Обща информация
Допълнителна информация
Парцел 1100 кв. м с готов ПУП, Канализация, ТОК и Вода м-ст Ален Мак, гр. Варна
Код на оферта: SD-8934
Площ на парцела: 1100 кв. м
Застроена площ на къщата: ~150 кв. м
Комуникации: Ток (2 партиди), Вода (партида), Централна КАНАЛИЗАЦИЯ
Продава се изключителен урегулиран поземлен имот (УПИ) с перфектни комуникации и готов инвестиционен потенциал, разположен в една от най-предпочитаните крайбрежни и зелени зони на Варна м-ст Ален Мак. Имотът е изключителна рядкост за района, тъй като разполага с пълна техническа инфраструктура, включително централна канализация.
📐 Параметри на застрояване (съгласно готов ПУП):
Имотът има одобрен Подробен устройствен план, идеален за строителство на луксозна фамилна къща или комплекс от къщи:Плътност на застрояване: 20% (възможност за петно на застрояване до 220 кв. м на земята).
Кинт (Коефициент на интензивност): 0. 6 (позволява обща надземна РЗП до 660 кв. м).
Минимално озеленена площ: 70% (осигурява просторен двор, зеленина, чист въздух и висок клас на обитаване).
🏡 Характеристики на съществуващите постройки:
В парцела има разположена монолитна къща заедно с малки пристройки (обща площ около 150 кв. м). Част от Къщата е за търпимост и има отлично функционално разпределение:Сутерен: Голямо подземно помещение, подходящо за механа, винарна, фитнес или голям склад.
Основен етаж: 3 самостоятелни спални, уютен хол, отделна кухня и санитарен възел.
⚡ Топ предимства и комуникации (Готови партиди!):Пълна инфраструктура: Имотът е свързан към централната градска канализация огромен плюс за района, който Ви спестява хиляди евро и главоболия с пречиствателни станции или септични ями.
Електрификация: Налични са ДВЕ самостоятелни партиди за ток (изключително удобно, ако решите да разделите имота или да построите втора къща).
Водоснабдяване: Отделна партида за вода с отлично налягане.
Гъвкавост: Можете да предприемете основен ремонт на съществуващата къща за незабавно ползване или да реализирате пълния капацитет на парцела чрез ново строителство (до 660 кв. м РЗП) благодарение на спестеното време от готовия ПУП.
Локация: Районът е тих, престижен и комуникативен. Бърз достъп до плаж Кабакум, ВСУ 'Черноризец Храбър', спирки на градския транспорт и главния път Варна - Златни пясъци. Подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с висока доходност.