Обща информация
Допълнителна информация
ТОП ЛОГИСТИЧЕН ТЕРЕН 5504 м2 | Лице 76м на Е-80 (Божурище в посока София-Калотина) | Зона Смф
ОФЕРТАТА е с валидност САМО до 04. 11. 2026!
Директен контакт: 0878660266 (Viber & WhatsApp)
РЕЗЮМЕ: Теренът предлага ГОТОВО БИЗНЕС РЕШЕНИЕ за Корпоративна база на първа линия на Е-80!
ОПТИМАЛНОТО РЕШЕНИЕ ЗА ВАШИЯ БИЗНЕС:
ТЕРЕНА предлага възможност за създаване на БИЗНЕС БАЗА за търговски, производствени или дистрибуторски компании, които искат да съберат целия си бизнес на едно стратегическо място, елиминирайки разходите за наеми на различни локации.
ТЕРЕНА според зона СМФ позволява създаване на база с РЗП ДО 12 000 кв. м ВКЛЮЧВА:
Складова и логистична зона: С директен ТИР достъп, рампи и тир паркинг за престой.
Модерна офисна част и Шоурум: За администрацията и представителни нужди директно на главния път.
Жилищна зона: Премиум площи за настаняване на мениджмънта или партньори.
Подземни паркоместа: Максимално оползотворяване на терена без разхищение на повърхностна площ.
ТОП ОФЕРТА с ТОП УСЛОВИЯ за продажба директно от СОБСТВЕНИК. .
ОПИСАНИЕ:
Продава се изключителен инвестиционен имот с площ от 5504 кв. м. , разположен на първа линия с директен достъп на международен път Е-80 (магистрала Европейски път) в посока София - Калотина, район Божурище.
Имотът притежава правилна правоъгълна форма и напълно равен терен, което го прави идеален за изграждане на модерна логистично-бизнес база, складов терминал или търговско представителство.
Пълното юридическо и техническо досие на имота (Община Божурище, Кадастър, ВиК, Електро, АПИ и др. ) се предоставя при поискване по имейл или Viber за проверка от вашия адвокат/архитект преди да вземете решение за покупка.
КЛЮЧОВИ ПАРАМЕТРИ:
Площ: 5504 кв. м.
Лице на международен път: 76 метра.
Градоустройствена зона: Смф (Смесена многофункционална зона).
Потенциално РЗП: Възможност за достигане на до 12 000 кв. м. застроена площ с 20%(2400 кв. м. ) жилищни площи.
Статус: Земеделска земя(Бившо УПИ) с официално разрешение от Община Божурище за инвестиционно намерение и потвърдена процедурна готовност за урегулиране (ПУП), Протокол за вход/изход, чрез локално платно от АПИ без да се отнема площ от терена.
ПРЕДИМСТВА:
Локация: Стратегическа точка с интензивен трафик и бърза връзка с Околовръстен път София и Икономическа зона София-Божурище.
Готов проект: Наличен разработен идеен проект за Бизнес-логистична база със смесени видове площи(складови, офис, търговски, жилищни, паркоместа), който може да бъде предоставен на бъдещия купувач за ускоряване на процеса.
Гъвкавост при сделката: Предлага съдействие и възможност за сключване на предварителен договор с отложително условие до финализиране на процедурата по регулация.
Инфраструктура: Осигурени основни документи за собственост и изчистени юридически параметри.
Този имот предлага рядка комбинация от голямо лице на международен път и висок Кинт на застрояване, което гарантира максимална възвръщаемост на инвестицията.
УСЛОВИЯ ЗА СДЕЛКАТА:
Имотът е с изрядни документи, без тежести, което може да се удостовери при нужда и се продава директно от собственика.
Поради предстоящото международно преструктуриране на активите ни, дружеството предлага изключителна гъвкавост при договарянето:
- Възможност за подписване на предварителен договор с отложително условие до окончателното повторно завършване на процедурата по ПУП.
- При сериозен интерес и осигурено първоначално самоучастие (капаро), собственикът е отворен за договаряне на индивидуална схема за разсрочено плащане (собственическо дългосрочно финансиране), без необходимост от първоначално банково одобрение.
- Цена: Аткрактивна за пазара за първа линия на Е-80.
При интерес и за организиране на среща за разглеждане на документите и проектите, моля свържете се директно с мен на посочения телефон.