Обща информация
Допълнителна информация
ПАРЦЕЛ ЗА СЕМЕЙНА КЪЩА ИЛИ ДВЕ КЪЩИ ГОРНА БАНЯ, ТИХА И ПРЕСТИЖНА ЛОКАЦИЯ
Продавам атрактивен урегулиран парцел в кв. Горна баня - един от най-спокойните и зелени райони на София, с чист въздух, минерални извори и бърз достъп до града.
Имотът е с отлична локация - тиха улица в непосредствена близост до центъра, заобиколен от малоетажно застрояване, с панорамна гледка и усещане за уединение.
Парцелът е с естествена денивелация, което дава възможност за интересни архитектурни решения и максимално усвояване на застрояването.
Подходящ е за:
- просторна еднофамилна къща
- къща за две семейства
- две самостоятелни къщи (близнак)
- дом с възможност за отделно жилище за отдаване под наем.
Параметри:
- Площ: 513 кв. м
- Имотът попада в жилищна зона Жм2
- Плътност на застрояване - 30%
- КИНТ - 1. 0
- Озеленяване - 60%
- Максимална височина - 10 м
- Ток, вода и газ до парцела.
За имота е имало издадена виза за проектиране и разработен проект за къща-близнак и отделно студио, съобразен с параметрите на застрояване.
При сериозен интерес мога да споделя идейни схеми, изготвени от архитект, които показват потенциала на парцела и възможностите за просторен семеен дом. Това са идеи, съобразени с параметрите на терена, а не одобрен проект или разрешително за строеж.
Всички комуникации са в близост.
📍 Отличен достъп до Околовръстен път
📍 На пешеходно разстояние до градски транспорт (на 3 мин. ) и метро (около 12 мин. пеша)
📍 Район, предпочитан от семейства, търсещи спокойствие и чист въздух близо до града
Идеален имот за изграждане на семеен дом в тиха и престижна среда. Подобни парцели в тази част на Горна баня се предлагат изключително рядко.
Продажба директно от собственик.