Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
(Пред AКТ 15) Директно от инвеститор: Строително-инвестиционна компания ACME представя на вашето внимание нов проект - жилищна сграда 'QHome' 2, клас А. Разположенa в една от най-предпочитаните локации за живеене в София, кв. Витоша. Сградата е на пешеходно разстояние е от бул. 'Симеоновско шосе' и бул. 'Г. М. Димитров', 'Ловен парк' и 'Борисовата градина'
Предлагаме за продажба просторен и функционално разпределен тристаен апартамент разположен на 2ри етаж в новостроящ се жилищен комплекс 'QHome 2' в кв. Витоша, до Ловен Парк.
🎁 Предимство в цената преди Акт 16: Спестявате: 56 818. 40 с ДДС
Цена на АКТ 16: 284 092 Евро без ДДС ( 340 910. 40 с ДДС)
Специална цена сега: 236 743 Евро без ДДС (284 091. 60 Евро с ДДС)
Сграда пред Акт 15: Завършен груб строеж с Удостоверение по чл. 181 от ЗУТ.
Планирано завършване: 31. 12. 2026 г.
💳 Гъвкави планове на плащане: Изготвяме индивидуални финансови решения спрямо вашите нужди и капитал.
🛡 ️ Преференциално банково финансиране: Възможност за ипотечен кредит от Алианц Банк с лихва от 2. 2% годишно (с включена застраховка) за купувачи в QHome 2 още преди Акт 16. Проектът е със 100% осигурено банково финансиране до окончателното въвеждане в експлоатация.
📐 Параметри на имота:
Обща площ: 120. 89 кв. м (Застроена площ: 105. 69 кв. м Общи части: 15. 20 кв. м)
Тип имот: 3-стаен апартамент (2 спални)
Етаж: 2-ри
Изложение: Юг / Северозапад (балансирано слънцегреене и естествена светлина през целия ден)
Вътрешно разпределение: Дневна с трапезария и кухня: 37. 9 кв. м (изключително просторна и светла дневна зона) Родителска спалня: 17. 7 кв. м Детска спалня: 15. 0 кв. м Лоджия: 5. 2 кв. м Антре: 4. 4 кв. м Баня с тоалетна 1: 3. 5 кв. м Баня с тоалетна 2: 3. 5 кв. м Склад: 2. 9 кв. м Коридор: 2. 3 кв. м
🔋 Оптимизиран годишен разход за отопление и охлаждане (105. 69 кв. м):
Специфичен разход на първична енергия: 76. 36 kWh/кв. м (сертифициран Клас А)
Потребление за отопление/охлаждане: ~3, 500 4, 000 kWh / година
Годишен разход: ~ 650 / година (спрямо ~ 2, 100 при стандартна сграда)
Годишна спестена сума: над 1, 450 / година
🌟 Ключови предимства на Апартамент 4 Б:
Балансирано изложение (Юг/Северозапад): Осигурява максимум слънце и комфортна естествена светлина през целия ден.
Простор дневна от близо 38 кв. м: Отлична площ за удобно зониране на кухненска, трапезарна и релакс зона.
Пълен функционален комфорт: Две самостоятелни бани и отделно складово помещение за практично семейно ежедневие.
56, 818. 40 директна отстъпка с ДДС: Покупка за 236, 743 без ДДС днес, вместо 284, 092 на Акт 16.
Възможност за ремонт ВЕДНАГА: Влизане за довършителни работи още днес (без чакане на Акт 16).
Годишен разход за отопление/охлаждане чрез термопомпа: ~ 650 / година (спрямо ~ 2, 100 при стандартна сграда).
ОТОПЛЕНИЕ: Подово отопление за всеки апартамент и инсталация за монтиране на индивидуална термопомпа. Основното отопление на всички помещения е водно-подово със серпентини в пода. Управлението на температурите в помещенията е индивидуално, чрез стайни термостати.
СЕРТИФИЦИРАНА: Жилищна сграда 'QHome 2' е сертифицирана по стандарта за енергийна-ефективност - клас А
Възможност за закупуване на гараж/и или паркомясто.
Осигурено финансиране от Алианц банк.
Районът е с висок инвестиционен потенциал, както за закупуване на жилище така и за отдаване под наем.
----------------------------------------
QHOME 2: КРАСИВ И ФУНКЦИОНАЛЕН ДИЗАЙН проект от I/O Architects
Жилищна сграда, която гарантира безупречна функционалност на всички жилища.
Разположението на сградата централно в имота отдръпва прозорците на апартаментите от съседното застрояване, осигурявайки максимално благоприятна среда.
Ориентацията на сградата е Север - Юг по дългата страна, което позволява оформяне на жилища с благоприятно изложение и ориентация. Силуетът представлява издължен правоъгълен обем, без еркери, разположен успоредно на дългите страни на имота. Френските прозорци допринасят за отличната осветеност на помещенията, което засилва усещането за комфорт.
Сградата разполага с три входа /вход А, Б и В/ осигуряващи лесен достъп към вътрешността й. Достъпът до подземния гараж e осигурен чрез две рампи и подемник. Рампите са разделени на еднопосочна за вход и еднопосочна за изход. Сградата се състои от подземен гараж и 5 надземни жилищни етажа, и терасовиден, 73 апартамента и 76 паркоместа и гаражи.