Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
Градска къща с четири спални, двор, гараж, ГАЗ, Генерал Тошево
Имотът е на два етаж с РЗП от 240 кв. м и двор с площ от 417 кв. м, има следното разпределение:
Етаж 1:
-просторна дневна с площ от 15. 55 кв. м,
-функционален коридор с площ от 8. 96 кв. м,
-отделна просторна баня с площ от 4. 50 кв. м,
-отделна тоалетна с площ от 2. 90 кв. м,
-отделна кухня с площ от 8. 46 кв. м,
-вътрещно стълбище към втория етаж с площ около 4 кв. м,
-гараж с топла връзка към първи етаж с площ от 19. 25 кв. м;
Етаж 2:
-първа спалня/ кабинет с площ от 15. 60 кв. м,
-втора спалня с площ от 10 кв. м,
-трета спалня с площ от 6. 84 кв. м,
-четвърта спалня с площ от 13. 85 кв. м и изход към открита северозападна тераса,
-просторна открита северозападна тераса с площ от 5. 04 кв. м с достъп от четвърта спалня;
-функционален коридор с площ от 8. 97 кв. м с изход към открита югозападна тераса;
-открита югозападна тераса с площ от 5. 27 кв. м с достъп от коридор,
-вътрещно стълбище към тавансия етаж с площ около 3. 70 кв. м,
Тавански етаж:
-просторно зонирано таванско помещение с площ около 70. 66 кв. м с изход към открита североизточна тераса,
-открита североизточна тераса с площ от 9. 90 кв. м и достъп от таванско помещение.
Къщата е тухлена, с масивно здраво строителство. Основата на къщата и втория етаж са от бетонни плочи. Имотът е изграден и частично ремонтиран с използване на качествени материали. Направено е изравняване /шпакловане/ на стените, което премахва микропукнатини и неравности, където влагата обикновено се задържа, а специалната боя против мухъл и влага /хидроизолационна/ осигурява два основни защитни дишащи слоя с активни съставки. Поставена е нова PVC дограма с двоен стъклопакет на марката Rehau. Монтирани са ролетни външни щори. Прозорците са много, което осигурява простор и максимален достъп на истинската светлина във всички стаи. Подовите настилки са изградени от нов ламинат, качествени плочки в санитарните помещения и мазайка в коридорите. Банята и тоалетната са луксознно изградени с използване на висококачествени материали. Облицовката на самите помещения е изпълнена по италиански дизайн, с италиански плочки, мивката е от истински мрамор. Покривът е в отлично състояние, сменен е през 2024 година. Изцяло е подменена е електрическа инсталацията. Налични са СОТ и интернет. Имотът е с пълна застраховка. Изложението на имота е югозапад/североизток, което го прави слънчев и комфортен. Изградена е газова инсталация за отопление с котел на цялото жилище, включително и в гаража и избеното помещение. За охлаждане не е задължително да се монтират климатици, понеже самата къща е много добре изолирана и се задържа комфортна температура през летните месеци. Жилището има много функционално разпределение, стаите не са преходни, много светли и относително просторни. Таваните са високи. Има два входа - главния вход и излаз към терасата и градината отзад от къщата. Към втория етаж се стига по вътрешна стълба. Под самия имот се намира избеното помещение с площ от 21. 18 кв. м, към което има достъп вътре в къщата. Таваското помещение е достатъчно просторно, сухо и може да се използва за живеене. Зонирано разпределение, има и изход към открита тераса. Жилището се продава във вида, който е представен на снимките, частично обзаведено е. В момента се нуждае от довършителен ремонт. Има партиди за ток и вода, къщата е свързана към централния градски водопровод и канализация. Достъпът е удобен и е по добър асфалтов път.
Целият парцел е с площ от 417 кв. м, равен е, с лице към улица 13. 46 м, с правилна форма и без денивелация. В парцела се намират двуетажна къща с гараж. По периметъра имотът е ограден, отпред къщата има каменна ограда. Дворът е терасиран, озеленен и аранжиран. Има декоративни храсти, плодови дръвчета и цветя. Възможно да се обособи барбекю зона. До гаража и до самата къща има достатъчно място за паркиране на няколко автомобила.
Удобната локация с добър достъп, функционално разпределение, наличието на гараж прави имота особено привлекателен както за живеене, така и за закупуване с цел инвестиция. Този масивен градски имот може да бъде превърнат в идеална ваканционна къща след известно обновяване.