Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
(Пред AКТ 15) Директно от инвеститор: Строително-инвестиционна компания ACME представя на вашето внимание нов проект - жилищна сграда 'QHome' 2, клас А. Разположенa в една от най-предпочитаните локации за живеене в София, кв. Витоша. Сградата е на пешеходно разстояние е от бул. 'Симеоновско шосе' и бул. 'Г. М. Димитров', 'Ловен парк' и 'Борисовата градина'
Предлагаме за продажба панорамен четиристаен апартамент, просторен и функционално разпределен разположен на 6ти етаж в новостроящ се жилищен комплекс 'QHome 2' в кв. Витоша, до Ловен Парк.
🎁 Предимство в цената преди Акт 16: Спестявате: 114 793 с ДДС
Цена на АКТ 16: 478 308 Евро без ДДС ( 573 969. 60 с ДДС)
Специална цена сега: 382 646 Евро без ДДС (459 176 Евро с ДДС)
Сграда пред Акт 15: Завършен груб строеж с Удостоверение по чл. 181 от ЗУТ.
Планирано завършване: 31. 12. 2026 г.
💳 Гъвкави планове на плащане: Изготвяме индивидуални финансови решения спрямо вашите нужди и капитал.
🛡 ️ Преференциално банково финансиране: Възможност за ипотечен кредит от Алианц Банк с лихва от 2. 2% годишно (с включена застраховка) за купувачи в QHome 2 още преди Акт 16. Проектът е със 100% осигурено банково финансиране до окончателното въвеждане в експлоатация.
📐 Параметри на имота:
Обща площ: 207. 96 кв. м (Застроена площ: 181. 81 кв. м Общи части: 26. 15 кв. м)
Външни пространства: 2 панорамни тераси с обща площ 49. 67 кв. м (включени в РЗП-то на имота, не са покривни тераси)
Тип имот: 4-стаен панорамен пентхаус (3 спални)
Етаж: 6-ти (последен етаж)
Светла височина до тавана: 2. 80 м
Изложение: Юг / Северозапад (максимално слънцегреене, панорамни гледки и светлина през целия ден)
Вътрешно разпределение:
Дневна с трапезария и кухня: 37. 1 кв. м
Панорамна тераса 1: 26. 1 кв. м
Панорамна тераса 2: 22. 1 кв. м
Родителска спалня (Master Bedroom): 23. 0 кв. м
Детска спалня 1: 17. 0 кв. м
Детска спалня 2: 12. 5 кв. м
Антре и коридор: 14. 8 кв. м
Основна баня: 4. 7 кв. м
Втора баня: 3. 5 кв. м
Тоалетна за гости: 2. 5 кв. м
🔋 Оптимизиран годишен разход за отопление и охлаждане (181. 81 кв. м):
Специфичен разход на първична енергия: 76. 36 kWh/кв. м (сертифициран Клас А)
Потребление за отопление/охлаждане: ~6, 000 6, 800 kWh / година
Годишен разход: ~ 1, 120 / година (спрямо ~ 3, 620 при стандартна сграда)
Годишна спестена сума: над 2, 500 / година
🌟 Ключови предимства на Апартамент 24 Б (Пентхаус):
Последен 6-ти етаж & 2. 80 м светла височина: Изключителен пространствен обем, изобилие от светлина и усещане за висок клас имот.
Две големи панорамни тераси (близо 50 кв. м): С южно и северозападно изложение за максимум слънце и спиращи дъха гледки.
Просторни 3 спални: Включително родителски апартамент от 23 кв. м за пълен комфорт на цялото семейство.
114 793 директна отстъпка: Покупка за 382 646 без ДДС днес, вместо 478, 308 на Акт 16.
Възможност за ремонт ВЕДНАГА: Влизане за довършителни работи още днес (без чакане на Акт 16).
Годишен разход за отопление/охлаждане чрез термопомпа: ~ 1, 120 / година (спрямо ~ 3, 620 при стандартна сграда).
---------------
QHOME 2: КРАСИВ И ФУНКЦИОНАЛЕН ДИЗАЙН проект от I/O Architects
Жилищна сграда, която гарантира безупречна функционалност на всички жилища.
Разположението на сградата централно в имота отдръпва прозорците на апартаментите от съседното застрояване, осигурявайки максимално благоприятна среда.
Ориентацията на сградата е Север - Юг по дългата страна, което позволява оформяне на жилища с благоприятно изложение и ориентация. Силуетът представлява издължен правоъгълен обем, без еркери, разположен успоредно на дългите страни на имота. Френските прозорци допринасят за отличната осветеност на помещенията, което засилва усещането за комфорт.
Сградата разполага с три входа /вход А, Б и В/ осигуряващи лесен достъп към вътрешността й. Достъпът до подземния гараж e осигурен чрез две рампи и подемник. Рампите са разделени на еднопосочна за вход и еднопосочна за изход. Сградата се състои от подземен гараж и 5 надземни жилищни етажа, и терасовиден, 73 апартамента и 76 паркоместа и гаражи.