Продава 3-СТАЕН, град София, Кръстова вада ID 46764323

Референтен номер: SOF-138208

Ексклузивно представяме просторен тристаен апартамент с голям собствен двор и опция за двоен гараж, в модерна нова жилищна сграда от висок клас в южната част на София кв. ' Кръстова вада' . Локацията съчетава тишината на вътрешна улица с непосредствена близост до бул. Черни връх , Paradise Center, метростанция Витоша и бъдеща метростанция при кръстовището на ул. Димитър Манчев . Осигурена е бърза връзка както с центъра, така и с Околовръстния път.

Параметри на имота:
Обща площ 119. 77 кв. м;
Застроена площ 105. 56 кв. м;
Общи части 14. 21 кв. м;
Етаж - партер;
Двор - 63. 09 кв. м;
Състояние за продажба - по БДС;
Посочената цена е без ДДС;
Опция: двоен гараж с директен достъп до апартамента - имот с усещане за къща, с двор и гараж (по запитване).

Разпределение:
антре;
две бани с тоалетни;
дневна с кухня и трапезария;
две спални;
излаз в двора от всички стаи.

Сграда и изпълнение:
старт на строителството март 2026 г.
планиран Акт 16 средата на 2028 г.
енергиен клас А ниски експлоатационни разходи;
керамична фасада с устойчиви материали;
допълнителна шумоизолация;
прецизно проектирани общи части по индивидуален интериорен проект;
богато озеленен вътрешен двор;
лимитиран достъп и видеонаблюдение.

Технологии и комфорт:
предвидени инсталации за термопомпи;
фотоволтаична система за общите части;
амбиентно фасадно и градинско осветление;
просторен подземен паркинг с директен достъп;
подготовка за зарядни станции за електромобили.

Паркиране:
външни паркоместа от 35 000 / 68454, 05 лв. без ДДС;
подземни паркоместа от 39 000 / 76277, 37 лв. без ДДС;
подземни гаражи от 45 000 / 88012, 35 лв. без . ..

Цената на имота е 323 500 евро / 632 711. 01 лв. без ДДС или 388 200 евро / 759 253. 21 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-138208
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача