Продава ПАРЦЕЛ, град Пловдив, Старият град ID 48991450

имот 20071581 🔑 ПРОДАЖБА ИЛИ СТРОИТЕЛСТВО СРЕЩУ ОБЕЗЩЕТЕНИЕ
📍 гр. Пловдив Старинен град
🏗 ️ Възможност, която се появява изключително рядко!
ПАРАЛЕЛ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ предлага на вниманието на инвеститори, строителни компании и предприемачи урегулиран поземлен имот с изключителен потенциал за изграждане на бутикова жилищна сграда в една от най-престижните, емблематични и ограничени като предлагане части на град Пловдив.
✅ Предлага се:
✔ ️ Продажба на имота
или
🤝 Строителство срещу обезщетение при взаимноизгодни условия.
Собствениците са отворени за обсъждане на различни инвестиционни модели с доказани строителни инвеститори.
📐 Основни параметри
📍 УПИ 225 кв. м
📏 Лице към улица 10 метра
📐 Дълбочина около 21 метра
🏗 Урбанизирана територия
🏛 Попада в централната историческа част на гр. Пловдив
📑 Зона Цсп, с вероятност за приложение на специфичните режими на Циз

🏗 ️ Инвестиционен потенциал
✔ ️ В непосредствения съседен имот има действащ ПУП и РУП за изграждане на триетажна сграда на калкан, което представлява силна устройствена предпоставка за аналогично развитие и на настоящия имот след съответните процедури.
✔ ️ Съществува реална възможност за реализация на:
🏠 Бутикова жилищна сграда
🏛 Представителна градска резиденция
🖼 Арт галерия с жилища
🏨 Бутиков хотел / къща за гости (след необходимите съгласувания)
💼 Представителни офиси
📊 Ориентировъчни инвестиционни показатели
📐 Очаквано строително петно:
≈ 150 кв. м
🏢 Вероятно застрояване:
3 надземни етажа
➕ възможен мансарден етаж
➕ възможен сутерен (след съгласуване)
📈 Потенциална разгъната застроена площ:
≈ 450 600 кв. м
🏠 Възможност за изграждане на:
✔ ️ 4 6 луксозни жилища
или
✔ ️ бутикова смесена сграда с търговска площ и жилища.

⭐ Основни предимства
✅ Изключително рядък инвестиционен имот
✅ Отлична локация в историческия център
✅ Ограничено предлагане на подобни парцели
✅ Лице към улица 10 м
✅ Отлична градска среда
✅ Калканно застрояване към съседния имот
✅ Висок потенциал за капитализация
✅ Подходящ за бутиков проект от висок клас
✅ Престижен адрес
🤝 Покана към инвеститорите
Ако сте строителна компания или инвестиционен предприемач, който търси проект с висока добавена стойност в централната историческа част на Пловдив, този имот предлага възможност за реализиране на емблематична бутикова сграда в район с изключително ограничено предлагане.
Собствениците разглеждат както оферти за директна покупка, така и предложения за строителство срещу обезщетение, включително съвместни инвестиционни модели при коректни и прозрачни условия.
📞 За повече информация
📑 Предоставяме:
✔ ️ устройствен анализ
✔ ️ инвестиционен анализ
✔ ️ архитектурна концепция
✔ ️ визуализация на бъдещото застрояване
✔ ️ съдействие по целия инвестиционен процес.
ПАРАЛЕЛ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ
Инвестиционни имоти Парцели за строителство Бутикови проекти Строителство срещу обезщетение