Обща информация
Допълнителна информация
🌟 3-стаен имот с подово отопление и собствен двор (44 кв. м) в к-с Азуро Парк ж. к. Манастирски ливади - изток
Перфектен избор както за комфортен семеен дом, така и за представителен офис, лекарски/дентален кабинет, салон за красота, детска занималня или студио!
📍 ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА:Локация: гр. София, р-н Триадица , ж. к. Манастирски ливади - изток , комплекс Азуро Парк (Azurro Park)
Сграда: Модерна сграда в затворен/обособен комплекс с Акт 16 (Удостоверение за въвеждане в експлоатация от 2024 г. )
Етаж: Партер / 1-ви жилищен етаж (кота 0. 00 м)
Изложение: Юг / Югозапад (изключително светъл, топъл и слънчев имот през целия ден)
Състояние: Предава се на шпакловка и замазка, с положено и готово подово отопление
Чиста застроена площ: 74. 25 кв. м
Обща площ с общи части: 84. 20 кв. м
Прилежащ самостоятелен двор / веранда: 44. 19 кв. м (гарантирано право на индивидуално ползване)
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Входно антре / коридор
Светла и просторна дневна с трапезария и кухненски бокс
Родителска спалня
Втора спалня / детска стая / кабинет
Баня със санитарен възел
Допълнителна тоалетна
Складово помещение
Прекрасна, просторна наземна двор-тераса (44. 19 кв. м) с възможност за ограждане и оформяне на зелен кът, зона за отдих, барбекю или външна чакалня/релакс зона за клиенти.
Всяка от трите стаи има излаз към терасата
🏢 ПОТЕНЦИАЛ ЗА БИЗНЕС И СМЯНА НА СТАТУТ:Имотът предлага отлична възможност за обособяване на напълно самостоятелен директен вход от улицата/двора, без да е необходимо преминаване през входа и общите части на сградата.
Пълно съдействие: Оказваме цялостно съдействие при желание за преобразуване на статута от жилище за бизнес цели (офис, кабинет, търговски обект и др. ).
🚗 ПАРКИРАНЕ И ДОПЪЛНИТЕЛНИ ВЪЗМОЖНОСТИ:Опция за закупуване на 2 паркоместа със самостоятелен вход/достъп. Пред тях има просторно обособено пространство с възможност за свободно паркиране на още автомобили (удобно за клиенти, посетители или служебни коли). ✨
ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:
✔ ️ Престижен комплекс ( Азуро Парк ) с въвеждане в експлоатация (Акт 16 от 2024 г. )
✔ ️ Подово отопление за максимален комфорт и енергийна ефективност
✔ ️ Предава се на шпакловка и замазка готово за довършване и дизайн по ваш вкус
✔ ️ Собствен двор от 44. 19 кв. м с възможност за ограждане и пълно уединение
✔ ️ Оптимално топло изложение: Юг / Югозапад
✔ ️ Функционално разпределение всекидневна с кухненски бокс, 2 спални, 2 санитарни възела и склад
✔ ️ Изрядни документи, готови за бързо изповядване на сделката