Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
📞 Консултант недвижими имоти: Роман Юсюмбели
📱 0899 366 556 ОФЕРТА: 83511
ARENA GARDEN & SPA АПАРТАМЕНТ С ДВОР ИЗЦЯЛО ЮЖЕН ДНЕВНА 47 м2 ЕКСКЛУЗИВНО
Предлагаме за продажба ристаен апартамент с двор в един от най-желаните затворени комплекси в полите на Витоша Arena Garden & SPA.
Имотът се намира на бул. Симеоновско шосе 166А локация, която съчетава спокойствието на планината с бързия достъп до града.
🏠 ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ
✔ ️ Статут на имота: Апартамент А3
✔ ️ Чиста площ по нотариален акт (ЗП): 115. 64 кв. м
✔ ️ Тераса: 26. 39 кв. м (описана в нот. акт)
✔ ️ Озеленена тераса / двор: 8. 03 кв. м (описана в нот. акт)
✔ ️ Изба: С22 1. 96 кв. м
✔ ️ Идеални части от общите части: 3. 52%
✔ ️ Изложение: изцяло юг
✔ ️ Етаж: първи жилищен
✔ ️ Комплекс с Акт 16 от 2009 г.
👉 Имот с усещане за къща, но със сигурността и удобствата на елитен затворен комплекс.
🏡 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
✔ ️ Просторна дневна с кухненски бокс около 47 кв. м
✔ ️ Спалня около 16 кв. м
✔ ️ Втора спалня около 14 кв. м
✔ ️ Баня с тоалетна около 7 кв. м
✔ ️ Отделна тоалетна около 3 кв. м
✔ ️ Антре с вграден гардероб
✔ ️ Просторна зелана зона (дворна тераса около 35 м2), уникална и тиха за спокойни вечери с приятели и барбекю)
✔ ️ Мазе 1. 96 кв. м
👉 Разпределението е изключително функционално без преходи, без стълби и без излишно загубени площи.
👉 Голямата дневна дава усещане за простор, а външната зона превръща имота в нещо много по-различно от стандартен апартамент.
✨ СЪСТОЯНИЕ И ОБЗАВЕЖДАНЕ
Апартаментът е напълно обзаведен и готов за живеене.
✔ ️ Обзаведена дневна
✔ ️ Кухня с вградени маркови електроуреди
✔ ️ Две самостоятелни спални, като детската функционално разпределена за 2 деца с поръчкови легла и шкафове.
✔ ️ Вградени гардероби
✔ ️ Климатик във всяка стая
✔ ️ Отопление на газ
✔ ️ Подови настилки от естествен паркет
✔ ️ Завършени санитарни помещения
✔ ️ Поддържана външна зона
👉 Тук не купуваш проект , ремонт или обещание.
Купуваш завършен дом, в който можеш да влезеш веднага.
🌿 ТЕРАСА И ДВОР ГОЛЯМОТО ПРЕДИМСТВО
Това, което отличава този имот, е външното пространство.
✔ ️ Просторна частично покрита тераса
✔ ️ Подходяща за кът за хранене
✔ ️ Място за релакс
✔ ️ Барбекю зона
✔ ️ Южно изложение и много светлина
👉 Такива имоти почти не излизат в този комплекс.
Апартамент с двор в Arena Garden & SPA не е масов продукт това е рядка възможност.
🏙 ️ КОМПЛЕКС ARENA GARDEN & SPA е един от най-разпознаваемите и добре поддържани комплекси в южната част на София.
✔ ️ Затворен комплекс
✔ ️ 24/7 жива охрана
✔ ️ Видеонаблюдение
✔ ️ Контролиран достъп
✔ ️ Вътрешен озеленен двор
✔ ️ Поддържани общи части
✔ ️ СПА & Wellness зона
✔ ️ Фитнес зала
✔ ️ Подземен паркинг
✔ ️ Луксозно фоайе
✔ ️ Спокойна и сигурна среда
👉 Комплексът е завършен, обитаван и много добре поддържан без строителен шум, без чакане и без неизвестни.
🚗 ПАРКИРАНЕ
✔ ️ Възможност за покупка на подземно паркомясто
✔ ️ Цена по договаряне
👉 Голям плюс за район, в който паркирането е все по-ценен ресурс.
📍 ЛОКАЦИЯ ГРАДЪТ И ПЛАНИНАТА В ЕДНО
✔ ️ Бул. Симеоновско шосе 166А
✔ ️ Бърз достъп до Околовръстен път
✔ ️ Близост до Sofia Ring Mall
✔ ️ Близост до Фантастико, Кауфланд и Лидл.
✔ ️ Бърз и лесен достъп до училища и детски градини в Витоша, Малинова долина, Младост и Симеоново.
✔ ️ Магазини, аптеки, ресторанти и услуги в района