Обща информация
Допълнителна информация
ПРЕКРАСНА СЛЪНЧЕВА КЪЩА С ЮЖНО ИЗЛОЖЕНИЕ В ГР. КОСТИНБРОД
БЕЗ БРОКЕРИ!
ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК!
Предлагаме Ви модерна еднофамилна двуетажна къща, разположена на изключително комуникативно място на главната улица в гр. Костинброд (бул. Йордан Йовков 81). Имотът се отличава с голямо лице на асфалтов път (22 метра), южно изложение и функционално, отлично обмислено разпределение.
ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ И КОМУНИКАЦИИ:
Площ на парцела: 862 кв. м
Лице на улица: 22 метра (асфалтов достъп)
Застроена площ (ЗП): 148. 84 кв. м
Разгъната застроена площ (РЗП): 239. 26 кв. м
Свободна дворна площ / Озеленяване: 628. 87 кв. м (72. 95% озеленяване)
Комуникации: Ток, вода, канализация, узаконен стар кладенец и пълна подготовка за газоснабдяване.
ВИСОКО КАЧЕСТВО НА СТРОИТЕЛСТВОТО:
Сградата е изградена с висок клас съвременни материали, осигуряващи максимална енергийна ефективност:
Зидария: Тухли Wienerberger (Винербергер)
Покрив: Керемиди Tondach (Континентал 9, цвят антрацит) с качествени метални обшивки и сачак
Изолация и Фасада: 10 см Neopor (негорим графитен стиропор) и фасадна мазилка Rоfix (Рьoфикс)
Дограма: Trocal 76 (нов профил със средно гумено уплътнение от Rollplast) с троен нискоемисионен стъклопакет
Вътрешно състояние: Издава се на напълно изградени инсталации(електрическа и ВиК) и машинна мазилка Knauf (Кнауф).
ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
ПЪРВИ ЕТАЖ (Кота 0. 00) Застроена площ: 148. 84 кв. м
Просторнa дневна с трапезария и кухненски бокс (общо над 46 кв. м): Модерно еднопространствено помещение с много светлина, състоящо се от дневна зона (36. 00 кв. м) и кухненска част (10. 54 кв. м).
Практичен килер към кухнята: 1. 95 кв. м (перфектно бонус помещение за съхранение непосредствено до кухненската зона).
Голяма родителска спалня (Master Bedroom) със собствена баня и дрешник:
Спалня: 16. 67 кв. м
Прилежащ дрешник: 2. 02 кв. м
Прилежаща самостоятелна баня с тоалетна: 4. 03 кв. м
Втора спалня: 14. 96 кв. м
Трета спалня: 13. 44 кв. м
Втора баня с тоалетна: 3. 08 кв. м (обслужваща останалите спални и дневната част)
Техническо помещение: 3. 03 кв. м
Коридор: 12. 90 кв. м
Уютна покрита тераса: 10. 30 кв. м
Усвоено под стълбищно пространство с изводи за перална машина и сушилня
ВТОРИ ЕТАЖ (Кота +2. 92) Тавански етаж тип мансарда:
Таванско помещение: Обща площ 144 кв. м, от които 90. 42 кв. м полезна площ (съобразена със светла височина над 1. 50 м) подходящо за детски кът, кабинет, фитнес, хоби зона или допълнителни спални.
Баня с тоалетна: 5. 38 кв. м
ТЕХНИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ:
Плътност на застрояване: 17. 27 %
Коефициент на интензивност (КИНТ): 0. 28
Озеленяване (П озел. ): 72. 95 %
Очаквано въвеждане в експлоатация до 08. 2026г.
За повече информация и огледи, моля свържете се директно със собственика на посочения телефон!