Обща информация
Допълнителна информация
🏡 НОВА МОДЕРНА ДВУЕТАЖНА КЪЩА С АКТ 16 И ГОЛЯМ ДВОР В ЦЕНТРАЛНАТА ЧАСТ НА КОСТИНБРОД!
M. I Company представя модерна еднофамилна двуетажна къща, разположена на изключително комуникативно място в гр. Костинброд
Имотът впечатлява с отлично местоположение, голям двор, 22 метра лице към асфалтов път, южно изложение и функционално разпределение, съобразено с нуждите на едно съвременно семейство.
Къщата е изградена с висок клас материали и предлага отлична възможност за комфортен живот в собствен дом, съчетаващ спокойствие, пространство и удобна локация.
📍 ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
✅ Площ на парцела: 862 кв. м
✅ Лице към улица: 22 метра
✅ Асфалтов достъп
✅ Застроена площ: 148. 84 кв. м
✅ Разгъната застроена площ: 239. 26 кв. м
✅ Свободна дворна площ: 628. 87 кв. м
✅ Озеленяване: 72. 95%
✅ Южно изложение
✅ Ток, вода и канализация
✅ Узаконен стар кладенец
✅ Пълна подготовка за газоснабдяване
✅ Удостоверение за въвеждане в експлоатация АКТ 16!
🧱 ВИСОКО КАЧЕСТВО НА СТРОИТЕЛСТВОТО
Къщата е изпълнена с висок клас съвременни материали, осигуряващи комфорт, устойчивост и отлична енергийна ефективност:
🔹 Зидария: Wienerberger
🔹 Покрив: керемиди Tondach Continental 9 цвят антрацит
🔹 Качествени метални обшивки и сачак
🔹 Топлоизолация: 10 см Neopor графитен стиропор
🔹 Фасада: висококачествена фасадна мазилка Rofix
🔹 Дограма: Trocal 76 от Rollplast със средно гумено уплътнение
🔹 Троен нискоемисионен стъклопакет
🔹 Напълно изградени електрическа и ВиК инсталации
🔹 Машинна мазилка Knauf
🏠 ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
ПЪРВИ ЕТАЖ 148. 84 кв. м
Първият етаж предлага изключително практично и функционално разпределение, създаващо удобство и комфорт за цялото семейство.
🛋 Просторна дневна с трапезария и кухненска част над 46 кв. м
Светло и модерно еднопространствено помещение, което съчетава:
Дневна зона 36. 00 кв. м
Кухненска част **10. 54 кв. м
🍽 Практичен килер към кухнята 1. 95 кв. м, идеален за съхранение и допълнително удобство.
🛏 РОДИТЕЛСКА СПАЛНЯ MASTER BEDROOM
Просторна родителска зона със собствен комфорт и уединение:
Спалня 16. 67 кв. м
Дрешник 2. 02 кв. м
Собствена баня с тоалетна 4. 03 кв. м
🛏 ОЩЕ ДВЕ СПАЛНИ:
Втора спалня 14. 96 кв. м
Трета спалня 13. 44 кв. м
🚿 Втора баня с тоалетна 3. 08 кв. м
⚙ Техническо помещение 3. 03 кв. м
🚪 Коридор 12. 90 кв. м
🌿 Покрита тераса 10. 30 кв. м, идеално място за сутрешното кафе, семейни вечери и почивка.
Допълнително е усвоено пространството под стълбището, като са предвидени изводи за перална машина и сушилня.
🏡 ВТОРИ ЕТАЖ МАНСАРДЕН ЕТАЖ
Вторият етаж предлага огромен потенциал и възможност новите собственици да организират пространството според своите индивидуални нужди.
📐 Обща площ: 144 кв. м
📐 Полезна площ със светла височина над 1. 50 м: 90. 42 кв. м
Пространството може да бъде организирано като:
✔ Детски кът
✔ Кабинет
✔ Домашен фитнес
✔ Хоби зона
✔ Игрална стая
✔ Допълнителни спални
🚿 Баня с тоалетна 5. 38 кв. м
📊 ТЕХНИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ:
Плътност на застрояване: 17. 27%
Коефициент на интензивност (КИНТ): 0. 28
Озеленяване: 72. 95%
⭐ ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:
✔ Нова къща с АКТ 16
✔ Голям парцел от 862 кв. м
✔ Отлична локация на главна улица
✔ Асфалтов достъп
✔ Голямо лице към улица 22 метра
✔ Южно изложение
✔ Просторна дневна над 46 кв. м
✔ Родителска спалня със собствена баня и дрешник
✔ Още две просторни спални на основния жилищен етаж
✔ Огромен мансарден етаж с множество възможности
✔ Висок клас строителни материали
✔ Ток, вода и канализация
✔ Собствен узаконен кладенец
✔ Подготовка за газоснабдяване
✔ Голям двор с възможност за красиво озеленяване, барбекю зона, басейн и място за отдих
📞 ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ И ОРГАНИЗИРАНЕ НА ОГЛЕД:
M. I Company
👤 Мартин Илиев
📞 0892 384 987
Свържете се с нас, за да получите подробна информация за имота и да организираме оглед в удобно за Вас време!
M. I Company Вашият доверен партньор при избора на недвижим имот!