Обща информация
Допълнителна информация
ПАРТЕРЕН МАГАЗИН НА УЛ. РАЙКО ЖИНЗИФОВ ПОДХОДЯЩ ЗА ОФИС, КАБИНЕТ И БИЗНЕС ДЕЙНОСТ
БАЛИНОВ ИНВЕСТ предлага за продажба партерен търговски обект на ул. Райко Жинзифов , подходящ както за собствен бизнес, така и като инвестиционен имот с потенциал за отдаване под наем.
Имотът е с 56 м² чиста площ, допълнени от 13 м² тераса/балкон, или 69 м² реално използваема площ.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
търговска зала;
втора самостоятелна стая;
санитарен възел;
балкон/тераса 13 м² ;
прилежащо мазе 16, 57 м² .
Мазето разполага с прозорци за естествена вентилация, вода и канал, което го прави практично както за складово помещение, така и за допълнителна функционална площ към обекта.
Общата площ с общите части и мазето е приблизително 95 м² .
ПОДХОДЯЩ ЗА:
✓ фризьорски или козметичен салон
✓ адвокатска или нотариална кантора
✓ счетоводна кантора
✓ офис
✓ зъболекарски или медицински кабинет
✓ студио или кабинет за услуги
✓ търговски обект
✓ инвестиция с цел отдаване под наем
✓ складова дейност
Инвестиционен потенциал:
Към момента имотът е отдаден под наем и функционира като книжарница. Настоящите наематели са заявили освобождаване на обекта на 31. 12. 2026 г. , което дава възможност на бъдещия собственик да планира ново предназначение или отдаване под наем.
Локацията, партерното ниво, самостоятелната търговска площ и допълнителното мазе правят имота подходящ както за собствена дейност, така и за инвестиция с бъдещ доход от наем.