Обща информация
Допълнителна информация
🏡 УНИКАЛЕН МНОГОФУНКЦИОНАЛЕН ИМОТ В ГР. КРИВОДОЛ, ОБЛАСТ ВРАЦА
💶 Цена: 350 000 EUR
📐 Двор: 1 662 кв. м
🏠 Приблизителна жилищна РЗП: 236 кв. м
🏗 ️ Допълнителни сгради: около 99 кв. м по документи
☀ ️ Нови навеси: приблизително 350 кв. м
Агенция за недвижими имоти ** Келтик Акомодейшън ** представя просторен и отлично организиран имот в гр. Криводол, подходящ за **две семейства, семеен бизнес, къща за гости, земеделска дейност или комбинирано жилищно и стопанско ползване**.
Имотът разполага с две самостоятелни жилищни сгради, множество допълнителни постройки, гараж, обширни навеси, собствен работещ кладенец, резервно електрозахранване и просторен плодороден двор.
ОСНОВНА ДВУЕТАЖНА КЪЩА
Основната къща е с приблизителна застроена площ **99 кв. м**, разпределена на два функционални етажа.
Къщата е със:
изцяло сменен покрив;
нова дограма;
нова електрическа инсталация;
нова ВиК инсталация;
свързване към канализация;
изградена отоплителна система;
функциониращи комини;
липса на влага.
Първи етаж
просторно приемно помещение с възможност за оформяне на кухня тип механа ;
две спални;
баня с тоалетна;
два килера.
Втори етаж
самостоятелна кухня;
просторен хол;
трапезария, свързана с хола чрез широки портали;
две спални;
баня;
остъклена тераса.
Разпределението позволява обособяване на **две самостоятелни жилищни зони**, което прави основната къща подходяща за двуфамилно обитаване.
ВТОРА ЖИЛИЩНА СГРАДА
Втората жилищна постройка е с приблизителна застроена площ **38 кв. м**, напълно ремонтирана и с изцяло нов покрив.
Разполага с:
кухня;
зимна тераса, използвана като трапезария;
спалня;
баня с тоалетна.
Подходяща е за родители, пораснали деца, гости, персонал, отдаване под наем или самостоятелно домакинство.
ДОПЪЛНИТЕЛНИ СГРАДИ И ПОМЕЩЕНИЯ
Имотът включва допълнителни сгради с обща площ около **99 кв. м по документи**, сред които:
масивна тухлена селскостопанска сграда с актуално отразена РЗП **82 кв. м**;
пет отделни функционални помещения;
гаражно помещение;
външна тоалетна;
килер;
традиционна пещ;
отделна селскостопанска постройка за животни;
техническо помещение с агрегат, обслужващ целия имот.
Допълнителните помещения могат да бъдат използвани като работилница, складова база, лятна кухня, помещения за семеен бизнес, земеделска дейност или отглеждане на животни.
НАВЕСИ И ПАРКИРАНЕ
Изградени са нови навеси с обща площ приблизително **350 кв. м**, които обхващат и свързват различните постройки.
Имотът предлага:
гараж;
покрито място за два автомобила;
допълнителна възможност за паркиране на още два автомобила;
удобен достъп до жилищните и стопанските части.
ДВОР И НАСАЖДЕНИЯ
Дворът е с площ **1 662 кв. м**, плодороден, добре поддържан и подходящ за лично стопанство, отдих и градинарство.
В имота има:
плодни дръвчета;
асми и лозя;
грозде;
сини сливи;
ябълки;
круши;
обособени площи за зеленчуци;
работещ собствен кладенец.
ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА
✅ Две самостоятелни жилищни сгради
✅ Възможност за двуфамилно обитаване
✅ Приблизителна жилищна РЗП 236 кв. м
✅ Двор 1 662 кв. м
✅ Сменени покриви
✅ Нова дограма
✅ Нови електрическа и ВиК инсталации
✅ Канализация
✅ Отопление
✅ Работещи комини
✅ Собствен кладенец
✅ Агрегат за резервно електрозахранване
✅ Гараж и места за минимум четири автомобила
✅ Около 350 кв. м нови навеси
✅ Множество стопански и помощни помещения
✅ Подходящ за две семейства, бизнес или инвестиция
✅ Актуални и изрядни документи
✅ Без тежести и правни проблеми
Имот с подобен мащаб, функционалност и разнообразие от жилищни и стопански възможности се среща рядко на пазара.