![Продава Къща, град София, Оборище • 599 999 EUR • ID 57174756 — holmes.bg - [2]](http://cdn3.focus.bg/imot/photosimotbg/1/906/big/1j175257627008906_aE.jpg "Продава Къща, град София, Оборище • 599 999 EUR • ID 57174756 — holmes.bg - [2] - holmes.bg")
15
Увеличи
Продава Къща град София, ОборищеID: 57174756
Виж на картата
599 999 EUR
Не се начислява ДДС
Запиши имота в Бележника
- Квадратура
- 450 m2
- ГАЗ
- НЕ
- ТEЦ
- НЕ
- Особености
- С преход / За ремонт / Тухла, 57174756
Допълнителна информация:
🏡 Стара къща от 30‑ те години с голям потенциал на ул. Васил Друмев 52📐 Общи параметри:
Обща разгъната застроена площ: 340 кв. м. + 115кв. подпокривно (включва сутерен и подпокривно помещение) с възможност за надстрояване с още един етаж
Четири нива:
Сутерен: 110 кв. м.
Първи етаж: 115 кв. м.
Втори етаж: 115 кв. м.
Трети подпокривен етаж: 115 кв. м.
Поземлен имот: 237 кв. м.
*Възможност за реализиране на нова сграда на калкан при изпълнение на ПУП (изисква се съгласие от южния съсед).
📍 Локация:
- Намира се в квартал Оборище на 400-500 м от метростанция 'Театрална' и спирка 'Театър София', между бул. 'Мадрид' и бул. 'Данаил Николаев'
- Бърз достъп до центъра
- В близост до Парк Заимов (пешеходно разстояние ~400м), Национална музикална академия, кафенета, ресторанти, магазини, офиси и болници.
- Улица с добра градска инфраструктура с достъп от/към бул. 'Мадрид' и бул. 'Данаил Николаев'
- Отлична връзка с обществен транспорт: метро М3, автобуси (11, 120, 305, 404, 72), трамвай 20.
🏗 Възможности за развитие:
- Подходящ за бутикова сграда - кантора, клиника, офис, къща с мултифункционална употреба, учебен център или инвестиционен проект с апартаменти.
- Съществуващата сграда от 1930‑ те предлага архитектурно очарование високи тавани, класически детайли, потенциал за реставрация или модерна вътрешна планировка.
- Възможност за надстрояване или реализиране на нова сграда със или без включване на съседния имот.
🌟 Защо този имот?
- Престижен район - добре установен, с културни и образователни институции (НМА, Театър София, Парк Заимов).
- Стратегическо разположение - бърза връзка с центъра и главни комуникации.
- Гъвкав проектен потенциал - възможност за надстройка в сграда с четири нива
🔧 Състояние и документи:
- Къщата е стара, но конструктивно стабилна (проверено от конструктор - 60см. зид), нуждае се от облагородяване и основен ремонт.
- Без тежести
- Ясна собственост, без казуси и съдебни спорове
💰 Идеална е за:
- Бизнеси с визия за развитие в централната част на София
- Инвеститори, търсещи доходност чрез реконструкция, надстрояване или продажба на апартаменти
- Творчески професионалисти (архитектурно студио, галерия, офис, шоурум), желаещи уникална локация и амбиент.
- Семейства с визия за реконструирана къща с исторически дух в центъра на София.
Направете първа крачка към реализиране на проект с историческа стойност в престижен район. Код на имота: 643
Страница на обявата:
Сподели обявата: