Продава 3-СТАЕН, град София, Малинова долина ID 57484618

ПАНОРАМЕН Апартамент 32 с покривна тераса на четвърти етаж, ЗП 108. 91м2; РЗП с общи части 118. 41м2; покривна тераса 292. 91м2; Обща площ с покривна тераса-411. 32 м2; изложение -юг, изток;
Цена за ап. 32- 118. 41м2 х 2400 евро/ кв. м. РЗП= 284184евро плюс за покривна тераса 292. 91м2 х 700 евро= 205037 евро или ОБЩА ЦЕНА = 499221 евро с ДДС.
Схема на плащане - по договаряне.
Начало на строителство-м. Юли 2024год. Акт 16-м. 12. 2026год.
Срок на завършване - 30 месеца;
Гъвкави схеми на плащане. Без комисионна от купувача!
Предава се на шпакловка и замазка.
Жилищен комплекс 'Оникс' в кв. Малинова долина ще бъде изграден върху свой собствен УПИ IV-6014 с площ 2047 кв. м. ,рег. квартал 78, местност Малинова долина-1-ва, 2-ра, 3-та, 4-та, 5-та, 6-та част , район Студентски, , Зона Жм ( жилищно застрояване ) с показатели:Кинт 1. 3; плътност на застрояване макс. 40%; озелeняване-мин. 40%; кота корниз -10 метра. Де факто с проектите достигаме : РЗП надземно 2660. 29 м2; РЗП сутерен -1305м2; общо РЗП на сградата надземно и подземно -3 965 м2; плътност на застрояване 37. 55%; плътност на озеленяване 46. 9%. Поземленият имот върху който ще се строи сградата е с идентификатор 68134. 1609. 6217 по КККР на гр. София.
Позициониран под Околовръстно шосе-Южна дъга/ северно от Околовръстен път, западно от ул. Тодор Недков /;
В близост до две бъдещи метростанции- НСА и Ринг мол; В близост до Околовръстно шосе-Южна дъга,
бул. Симеоновско шосе , бул. Климент Охридски ; до бъдещото продължение на бул. Едуард Генов ; Студентски град,
Ринг Мол, Ikea, Лифт Симеоново и др.
Избрали сме този южен район, тъй като е на комуникативно място, в изцяло нов жилищен квартал, с изцяло нова инфраструктура- пътища, алеи, ВиК, ел. мрежа и т. н. , с много зеленина, нисък коефициент на застрояване на всеки от парцелите (кинт=1. 3) , с ниска височина на всички сгради кота-корниз до 10метра ( четириетажни), без свързано застрояване (без калкани), т. е. всички сгради са свободно стоящи. Това предполага въздух, светлина, изглед и простор за всяко жилище от квартала. Забележителното е, че в рег. кв. 78 и съседните няма нито една сграда, построена и въведена в експлоатация преди 2023 година.
Апартаменти: 32 ( 16 двустайни и 16 тристайни)
Подземни гаражи: 28
Подземни паркоместа: 7
Външни паркоместа 4
Складове (мазета) подземни: 17

Посочената цена е базисна. Прилагаме следните гъвкави схеми за заплащане:
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!

Гаражи- от 27000 евро/брой при схема на плащане 80%:20%


Паркоместа /подземни/ - от 24000 евро/брой при схема на плащане 80%:20%


Паркоместа /надземни/ - 19000 евро/брой при схема на плащане 80%:20%

Складове/мазета- 7000 евро/брой;

Сградата е с АКТ 14 от 10. 09. 2025год.
Към 14. 11. 2025год. : скоро ше завършим покривни топло и хидро изолации, направена автомобилната рампа, предстои след седмица полагане на шлайфан бетон в сутерен, на три етажа е поставена дограма, скоро привършваме Ел, ВиК, вентилация и път за климатизация.

За подробности може да посетите нашия сайт 'elikon. eu'