![Продава Хотел, град Варна, м-т Ален мак • 1 990 000 EUR • ID 57673159 — holmes.bg - [2]](http://imotstatic3.focus.bg/imot/photosimotbg/1/726/big/1q174738522975726_Ov.jpg "Продава Хотел, град Варна, м-т Ален мак • 1 990 000 EUR • ID 57673159 — holmes.bg - [2] - holmes.bg")
8
Увеличи
Продава Хотел град Варна, м-т Ален макID: 57673159
Виж на картата
1 990 000 EUR
Не се начислява ДДС
Запиши имота в Бележника
- Квадратура
- 800 m2
- Особености
- Тухла, 57673159
Допълнителна информация:
Представяме ви изключителна възможност за инвестиция с голям потенциал за печалба - парцел с УПИ и възможност за застрояване на 10 000 кв. м. , разположен в к. к. Чайка, гр. Варна. Имотът е с площ от 7234 кв. м, с построената в поземления имот почивна станция, състояща се от: 1. Хотелски блок на четири етажа и сутерен, с предназначение хотел, със застроена площ от 422 кв. м и РЗП от 2110 кв. м и 2. Ресторантски блок на два етажа, с предназначение - сграда за обществено хранене, състоящ се от етаж и сутерен, със застроена площ на ресторантския блок от 327 кв. м и РЗП от 654 кв. м и топла връзка между хотелския и ресторантския блок със застроена площ на топлата връзка от 65 кв. м.
Съществуваща в имота сграда може да бъде реконструирана и разширена до 10 374 кв. м разгърната застроена площ. Имотът разполага с трансформаторна станция и инфраструктура, което позволява поетапно изграждане и намаляване на началните инвестиции.
Параметри на застрояване в имота и потенциал за изграждане
Площ на УПИ: 6916 кв. м.
Плътност на застрояване: 30% (до 2 074, 8 кв. м. )
Кинт (интензивност на застрояване): 1, 5 (до 10 374 кв. м. РЗП)
Минимално озеленяване: 60% (до 4 149, 6 кв. м. )
Начин на застрояване: 'е' (свободно стоящи сгради)
При продажна цена за района от минимум 1400 евро/кв. м. и обща РЗП от 10 374 кв. м, прогнозната стойност на завършеното строителство би била около 14 523 600 евро. След приспадане на всички инвестиционни разходи, разходите за строителство, инфраструктура и други, потенциалната печалба може да бъде значителна.
Инвестицията в имот в к. к. Чайка предлага значителен потенциал за възвръщаемост и капиталова печалба, благодарение на растящия пазар, атрактивната локация и възможността за изграждане на висококачествени жилищни или ваканционни имоти. Съществуващата инфраструктура и възможността за поетапно изграждане намаляват началните инвестиции и рисковете, правейки проекта икономически обоснован и привлекателен за инвеститори.
Страница на обявата:
Сподели обявата: