Продава МАГАЗИН, град Пловдив, Индустриална зона - Юг ID 59213590

Оферта 81792

ШОУРУМ със Склад за продажба ново строителство в обл. Пловдив, с. Първенец 🏭 ✨ Идеален избор за логистика, дистрибуция или леко производство, с оптимална площ и отличен достъп до ключови пътни артерии. Имотът е проектиран за висока ефективност и безопасност, с удобна маневреност за тежкотоварни МПС и възможност за гъвкави вътрешни разпределения.

ЛИЦЕ 38м. на ГЛАВНА пътна артерия с голям трафик. Имота е с ТИР достъп, паркоместа, СОТ, видеонаблюдение, ток, вода и канализация и е с акт 16 от 2023г.

- 📍 Локация: обл. Пловдив, с. Първенец

- 🏗 ️ Вид: Склад (ново строителство)

- 📐 Площ: ПАрцел 3850 кв. м. РЗП съществуваща сграда 946 кв. м. , от които 200 квм. шоурум, 200 кв. м. офисна част / помещения пригодени за живеене и 740 кв. м. складова площ. Възможност за дострояване в парцела на 2000 кв. м. свободна земя.

- 💶 Цена: 2 850 000 без ДДС

- 🛣 ️ Достъп: Удобен излаз към Пловдив и основни пътни връзки

Основни предимства и характеристики:

- 🧱 Съвременна стоманобетонна конструкция и термоизолирана обвивка

- 🚪 Широки секционни врати и товаро-разтоварна зона, подходяща за TIR

- 🧩 Индустриален шлайфан под с прахоустойчиво покритие

- 💡 Енергийно ефективно LED осветление + естествено осветление от покривни панели

- 🖥 ️ Обособена офисна част и санитарни помещения (възможност за допълнително довършване)

- ⚡ Осигурено трифазно електрозахранване; вода и канализация

- 🧯 Подготвена инфраструктура за пожароизвестяване и хидрантна мрежа

- 🎥 Контрол на достъпа и видеонаблюдение възможност за изграждане по задание

- 🚚 Просторен двор с асфалтово площадково развитие и маневрена зона

- 🅿 ️ Паркинг за персонал и клиенти

- 🏬 Подходящ за: логистика, дистрибуция, e-commerce fulfillment, складови бази с добавена стойност, леко производство

Предимства на локацията:

- 🌄 Спокойна индустриално-жилищна среда в подножието на Родопите с бърз достъп до Пловдив

- 🧭 Близост до индустриални зони, налична работна ръка и удобни връзки към АМ Тракия

За повече информация и огледи: съдействаме с пълна техническа документация, организация на огледи, консултация за функционални разпределения и помощ при финансиране. 📞 📧