Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
🎁 Предимство в цената преди Акт 16: Спестявате: 22 935 с ДДС
(Пред AКТ 15) Директно от инвеститор: Строително-инвестиционна компания ACME представя на вашето внимание нов проект - жилищна сграда 'QHome' 2, клас А. Разположенa в една от най-предпочитаните локации за живеене в София, кв. Витоша. Сградата е на пешеходно разстояние е от бул. 'Симеоновско шосе' и бул. 'Г. М. Димитров', 'Ловен парк' и 'Борисовата градина'
Предлагаме за продажба просторен и функционално разпределен двустаен апартамент разположен на 5ти етаж в новостроящ се жилищен комплекс 'QHome 2' в кв. Витоша, до Ловен Парк.
---------------
🎁 Предимство в цената преди Акт 16: Спестявате: 22 935 с ДДС
Цена на АКТ 16: 191 125 Евро без ДДС
Специална цена сега: 172 012. 50 Евро без ДДС (206 415 Евро с ДДС)
Сграда пред Акт 15: Завършен груб строеж с Удостоверение по чл. 181 от ЗУТ.
Планирано завършване: 31. 12. 2026 г.
💳 Гъвкави планове на плащане: Изготвяме индивидуални финансови решения спрямо вашите нужди и капитал.
🛡 ️ Преференциално банково финансиране: Възможност за ипотечен кредит от Алианц Банк с лихва от 2. 2% годишно (с включена застраховка) за купувачи в QHome 2 още преди Акт 16. Проектът е със 100% осигурено банково финансиране до окончателното въвеждане в експлоатация.
📐 Параметри на имота:
Обща площ: 78. 01 кв. м (Застроена площ: 68. 20 кв. м Общи части: 9. 81 кв. м)
Тип имот: 2-стаен апартамент (1 спалня)
Етаж: 5-ти
Изложение: Изцяло Юг (изключително топъл и светъл имот)
Вътрешно разпределение: Дневна с трапезария и кухня: 33. 1 кв. м Спалня: 14. 4 кв. м Лоджия: 5. 0 кв. м Антре: 4. 6 кв. м Баня с тоалетна: 3. 1 кв. м
🔋 Оптимизиран годишен разход за отопление и охлаждане (68. 20 кв. м):
Специфичен разход на първична енергия: 76. 36 kWh/кв. м (сертифициран Клас А)
Потребление за отопление/охлаждане: ~2, 300 2, 600 kWh / година
Годишен разход: ~ 420 / година (спрямо ~ 1, 350 при стандартна сграда)
Годишна спестена сума: над 930 / година
🌟 Ключови предимства на Апартамент 20 Б:
100% Южно изложение на висок 5-ти етаж: Гарантира максимум естествена светлина през цялата година, обемна гледка и минимални разходи за отопление.
Впечатляваща дневна от 33. 1 кв. м: Пространство и обем, които рядко се срещат при двустайните жилища на пазара.
Ниски общи части (само 9. 81 кв. м): Изключително висока процентна ефективност на застроената площ.
22, 935 директна отстъпка: Покупка за 172, 012. 50 без ДДС днес, вместо 191, 125 на Акт 16.
Възможност за ремонт ВЕДНАГА: Влизане за довършителни работи още днес (без чакане на Акт 16).
Годишен разход за отопление/охлаждане чрез термопомпа: ~ 420 / година (спрямо ~ 1, 350 при стандартна сграда).
-------------
ОТОПЛЕНИЕ: Подово отопление за всеки апартамент и инсталация за монтиране на индивидуална термопомпа. Основното отопление на всички помещения е водно-подово със серпентини в пода. Управлението на температурите в помещенията е индивидуално, чрез стайни термостати.
СЕРТИФИЦИРАНА: Жилищна сграда 'QHome 2' е сертифицирана по стандарта за енергийна-ефективност - клас А
Възможност за закупуване на гараж/и или паркомясто.
Осигурено финансиране от Алианц банк.
Районът е с висок инвестиционен потенциал, както за закупуване на жилище така и за отдаване под наем.
----------------------------------------
QHOME 2: КРАСИВ И ФУНКЦИОНАЛЕН ДИЗАЙН проект от I/O Architects
Жилищна сграда, която гарантира безупречна функционалност на всички жилища.
Разположението на сградата централно в имота отдръпва прозорците на апартаментите от съседното застрояване, осигурявайки максимално благоприятна среда.
Ориентацията на сградата е Север - Юг по дългата страна, което позволява оформяне на жилища с благоприятно изложение и ориентация. Силуетът представлява издължен правоъгълен обем, без еркери, разположен успоредно на дългите страни на имота. Френските прозорци допринасят за отличната осветеност на помещенията, което засилва усещането за комфорт.
Сградата разполага с три входа /вход А, Б и В/ осигуряващи лесен достъп към вътрешността й. Достъпът до подземния гараж e осигурен чрез две рампи и подемник. Рампите са разделени на еднопосочна за вход и еднопосочна за изход. Сградата се състои от подземен гараж и 5 надземни жилищни етажа, и терасовиден, 73 апартамента и 76 паркоместа и гаражи.