Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
Парцелът се намира в централната част на София. Имотът е с площ 287 кв. м и попада в устройствена зона Ц2 с показатели Кинт 5. 0 и плътност на застрояване 80%. Парцелът е урбанизиран и подходящ за изграждане на многофункционална жилищна или смесена сграда.
В момента на терена има стара двуетажна сграда, която може да бъде премахната или интегрирана в нов проект.
Изготвен е идеен проект, според което е предвидена сграда с осем надземни етажа и общо разгъната застроена площ 1 456 кв. м. Разпределението по етажи включва магазини на партерно ниво с площ 286 кв. м, офисен или жилищен втори етаж с площ 155, 8 кв. м и покрита тераса 135, 9 кв. м, както и типови жилищни етажи от трети до осми с площ между 107 и 165 кв. м. От общата РЗП около 577, 7 кв. м са нежилищни площи (около 40%), а 878, 3 кв. м жилищни. Допустимото РЗП по устройствените показатели на зоната е 1 435 кв. м.
Парцелът е с отличен потенциал за инвестиция благодарение на локацията си в утвърден централен район с лесен достъп до градски транспорт, метростанция Опълченска и основни булеварди. Подходящ е за изграждане на бутикова жилищна сграда с магазини и офиси, или за проект със смесено предназначение. Малката площ на терена и високият коефициент на интензивност осигуряват добра възвращаемост и възможност за бърза реализация.
Имотът е подходящ за инвеститори, търсещи възможност за ново строителство в централната част на столицата, с готови устройствени параметри и изчислено застрояване, което може да се реализира след изготвяне на инвестиционен проект и одобрение на РУП.
РЗП 1456
Кинт 5
Смесено 60/40% Ref. ID:27807