Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
Нова намалена цена с 68 000 евро от 476 000 на 408 000.
'Лъкшъри Инвестмънт' ви представя просторен и светъл тристаен апартамент в един от най-луксозните нови комплекси на София - 'Belgravia Apartments'.
Имотът се намира в сграда пред Акт 15 със сертификат за енергийна ефективност Клас А.
Характеристики на имота:
📏 Чиста площ: 115. 55 кв. м (136. 05 кв. м с общи части)
🚗 Двоен гараж: 64. 19 кв. м 120 000 евро
🏢 Етаж: 2 от 4
🔥 Отопление: газ и климатици
📋 Разпределение: Дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, лоджия (8 кв. м. ), две бани с тоалетна, мокро помещение, входно антре.
Ключови Характеристики на сградата Belgravia Apartments:
🏗 ️ Конструкция
Монолитна стоманобетонна конструкция
Проектирана за сеизмичност IX степен по скалата на Медведев-Шпонхойер-Карник
🧱 Стени
Външни стени: 38 см Porotherm IZO PROFI с каменна вата
Топлопроводимост: 0. 064 W/mK
Вътрешни стени: двоен зид Porotherm (12 см + 2 см каменна вата)
Висока топло- и шумоизолация
🪟 Дограма
Алуминиева дограма Schü co AWS 75 BS. HI
Троен стъклопакет Guardian
Топли дистанционери
Възможност за автоматизирани плъзгащи системи (TipTronic)
🏛 ️ Фасада
Вентилируема фасада
12 см каменна вата
Облицовка от естествен варовик (мин. 3 см)
Метални парапети с антикорозионно покритие ZINGA
Фасадно LED осветление със сензори
🏠 Покриви и тераси
Плосък покрив с 20 см XPS изолация (Fibran)
Хидроизолация KÖ STER (TPO/FPO мембрана)
Защита с обли камъни
Тераси с повдигнат под
Италиански гранитогрес MARAZZI (мразоустойчив)
🌱 Енергийна ефективност
Сертификат Клас А
Коефициент на топлопреминаване: 0. 16 W/m² K
⚡ Електроинсталации
Изпълнение по най-високи съвременни стандарти
Ключове и контакти Legrand
Видеодомофонни системи Biticino
Подготовка за Smart Home
Контрол на достъпа чрез RFID
Разпознаване на регистрационни номера за автомобилен достъп
Аварийна сигнализация + озвучаване
Главни ел. табла извън сградата
🚿 ВиК системи
Неръждаеми щрангове Viega Sanpress Inox
Многослойни тръби Viega Smartpress
Безшумна канализация Pipelife
🔥 Отопление, вентилация и климатизация
Централна газова инсталация с индивидуални газомери
Подготовка за индивидуални газови котли
Подово отопление (всички помещения)
Подготовка за климатици
Фиксирани позиции за вътрешни и външни тела
🛗 Общи части
Входни блиндирани врати Gasperotti
Настилки от естествен мрамор Dyno
Високоустойчив мокет
Винилови тапети и скрито осветление
Лобита с мрамор, MDF облицовки, камина и мека мебел
LED осветление
Асансьори Schindler
🚗 Сутерени и гаражи
Автоматични гаражни врати Novoferm
Подгряване на рампите със сензори
Шлайфан и полиран бетон в паркинг зоните
Трифазен ток във всички гаражи
Подготовка за зарядни станции (мин. 16 kW)
Възможност за двойно паркиране (височина до 3. 25 м)
🌳 Двор и околна среда
Озеленяване с разнообразни растителни видове
Алеи за разходка
Детска площадка
Градинско осветление
Ограда по целия периметър
Автоматизирана поливна система
Настилки и инфраструктура от SEMMELROCK
📍 Допълнителни характеристики
Перспективна локация с бъдеща метростанция и парк
Ниско застрояване и големи отстояния
Панорамни гледки към Витоша и града
Висок клас изпълнение и smart интеграции
🏡 Идеален дом за семейства, които търсят комфорт, сигурност и връзка с природата, без да се лишават от удобствата на града.
💰 Цена:
408 000 евро + 120 000 евро двоен гараж.
Работим с колеги по всички наши оферти!
За повече информация и огледи:
Ирина Драгомирова: +359 897 948 353; email: [email protected]
Всички наши предложения в гр. София, Южното Черноморие и Дубай можете да разгледате на https://luxuryinvestment.bg