Под наем 2-СТАЕН, област Благоевград, гр. Сандански ID 61375050

АДРЕС Недвижими Имоти дава под наем ПРИ ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ ПРАВА разкошен двустаен апартамент за първи наематели в сграда Магнолия 'ВС', част от новия затворен жилищен комплекс River Residence в Сандански. Застроена площ - 55. 68 кв. м, разпределена на светла и просторна дневна с кухненски кът, уютна спалня, санитарен възел и панорамен балкон с гледка към околните зелени възвишения. Апартаментът е разположен на трети етаж и има югоизточно изложение, осигуряващо обилна слънчева светлина от ранна утрин.
Състояние на имота: стени и тавани - фино завършени, висококачествена дограма с монтирани комарници, вътрешни щори тип 'хармоника', подови настилки от ламиниран паркет, напълно оборудван санитарен възел, обезопасена входна врата, функционираща домофонна система.
Обзавеждане на имота:
- Дневна с трапезария: ъглов диван, две холни масички, модулна секция с ТВ кът, телевизор, трапезарна маса с четири стола, климатик;
- Кухненски кът: вградени шкафове горен и долен ред, умивалник със смесител, вградено кухненско оборудване Eurolux (двоен стъклокерамичен котлон, фурна, абсорбатор, съдомиялна, хладилник и фризер), пералня със сушилня, тостер, електрическа кана, кафемашина с капсули, микровълнова печка, електрически бойлер;
- Спалня: двойно легло тапицирано, ергономичен матрак, гардероб, тоалетка, огледало, климатик;
- Баня/тоалетна: душ система, тоалетна чиния вградена, шкаф с вграден умивалник и смесител, огледало;
- Балкон: балконска маса с два стола.
Част от мебелите и аксесоарите са дизайнерска изработка от масивно дърво и метал по индивидуален проект. В апартамента има включени телевизия и интернет, платени до септември 2026 г.
ГАРАЖ.
Предлага се възможност за ползване на просторен гараж в сградата при месечна наемна цена в размер на 100. 00 лв. Гаражът е с площ от 21. 60 кв. м, разполага с електрическа врата и предлага обособено пространство за складиране на гуми, авточасти и инструменти. Разположен е на етаж -1 и има топла връзка с жилищната част на сградата по стълби и асансьор.
Наличните на снимката велосипеди не се отдават под наем.

СГРАДА.
Сградата има масивна конструкция и тухлени стени, въведена е в експлоатация през 2025 г. Поддържа се в отлично състояние, входната врата е обезопасена, асансьорът работи редовно. Такса за поддържане на общите части - 60. 00 лв. месечно (платена до 31. 12. 2025 г. ). Повече за комплекса можете да прочетете на https://riverresidence.bg/

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ.
Сградата е част от затворен комплекс, който е в процес на изграждане. Комплексът граничи с 5-звездния парк хотел Пирин (Шарлопов) и е на пешеходно разстояние от уникалния парк Свети Врач и СВЕМА Маркет - най-големият магазин за хранителни стоки в местността. Инфраструктурата на района е в добро състояние, достъпът е по асфалтов път с обособени тротоари.

ПРЕДИМСТВА.
- Нов апартамент с югоизточно изложение;
- Уютни стаи с пълно обзавеждане;
- Отлично поддържана сграда;
- Опция за ползване на гараж;
- Близост до няколко спа центъра и басейни в района.

УСЛОВИЕ ЗА НАЕМАНЕ: при подписване на договор наемателите заплащат наемната цена за първия месец и една месечна вноска като депозит, който се съхранява от наемодателя до изтичане срока на договора.
Наемателите заплащат еднократно агентско възнаграждение в размер на 50% от наемната цена.