Продава 2-СТАЕН, град София, Малинова долина ID 61851321

ОФЕРТА 2701

ГОТОВ ЗА НАНАСЯНЕ ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС В МАЛИНОВА ДОЛИНА

Trust Broker Solutions предлага напълно завършен и обзаведен двустаен апартамент с обща площ 74. 58 м² , разположен на първи етаж в нов затворен комплекс с Акт 16 от 2026 г.

Имотът се намира в една от най-тихите части на кв. Малинова долина сред зеленина и в непосредствена близост до бул. Климент Охридски . Комплексът разполага с контролиран достъп и денонощна охрана, озеленен вътрешен двор, детски площадки и зона за спорт.

Апартаментът е ремонтиран и обзаведен. Имотът се предлага напълно завършен и оборудван без необходимост от допълнителен ремонт, обзавеждане или чакане за изпълнение.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

✅ Входно антре 5. 50 м²

✅ Дневна с кухненски бокс 21 м²

✅ Спалня 14, 55 м²

✅ Баня с тоалетна 4, 28 м²

✅ Килер с място за пералня и сушилня 3. 36 м²

✅ Балкон с достъп от спалнята 4. 38 м²

ДНЕВНА И КУХНЯ

Дневната е обзаведена с диван, холна масичка, таборетка, библиотека и тв шкаф с телевизор.

Кухнята е изработена по поръчка и е напълно оборудвана с:

✅ Хладилник с фризер

✅ Фурна

✅ Два котлона

✅ Съдомиялна машина

✅ Абсорбатор

Електроуредите са Bosch.

СПАЛНЯ

Спалнята е проектирана с акцент върху комфорта. Разполага с легло, две нощни шкафчета, четирикрилен гардероб с плъзгащи се врати, телевизор.

БАНЯ

Оборудвана е с вградена тоалетна, мивка с шкаф, огледало с LED осветление, душ, стъклен параван.

КИЛЕР

Отделното сервизно помещение разполага с изводи и място за пералня и сушилня. Предвидена е възможност за монтаж на газов котел. Има инсталиран бойлер и перална машина.

Помещението има собствен вентилатор и може да се използва и като допълнителен дрешник.

НАСТИЛКИ И ДЕТАЙЛИ

В целия апартамент е положен гранитогрес на пода.

Входното антре е оборудвано с портманто, огледало, закачалки и чекмеджета.

БАЛКОН

Балконът е с повдигнат под и парапети от закалено стъкло, които осигуряват повече естествена светлина.

Размерът и разпределението позволяват оформянето на комфортно място за сутрешно кафе или вечерна почивка.

КОМПЛЕКС И СГРАДА

Сградата е с разрешение за ползване от 2026 г. , окачена фасада и енергиен клас B.

Достъпът до комплекса се контролира от денонощна охрана. Вътрешният двор е богато озеленен и разполага с:

✅ Декоративен шадраван и пешеходен мост

✅ Детски площадки

✅ Зона за спорт на открито

✅ Озеленяване с дървета и цветя

✅ Спокойна среда без свободен достъп на външни лица

Комплексът е изграден от инвеститора, реализирал известния комплекс Геритидж Парк .

ЛОКАЦИЯ

Имотът се намира сред зеленина, близо до бул. Климент Охридски и с удобен достъп до Околовръстния път. В района се намират Лесотехническият университет, структури на БАН, Националната спортна академия и базата на БЧК.

✅ Спирка на градски транспорт приблизително 350 м

✅ Магазин приблизително 360 м

✅ Бърз достъп до бул. Климент Охридски и Околовръстния път

ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ

✅ Акт 16: 2026 г.

✅ Строителство: тухла

✅ Етаж: 1 от 7

✅ Асансьор: да

✅ Чиста площ: 63. 04 м²

✅ Общи части: 11. 54 м²

✅ Обща площ: 74. 58 м²

✅ Балкон: 4. 38 м²

✅ Изложение: изток

✅ Отопление: климатици, с възможност за газово отопление

✅ Месечна такса за комплекса: 35 евро

✅ Паркиране: възможност за закупуване на паркомясто или гараж

ЗАЩО ТОЗИ ИМОТ?

✅ Напълно завършен и готов за нанасяне

✅ Индивидуален дизайнерски проект

✅ Поръчкова кухня и електроуреди със 7-годишна гаранция

✅ Доказуемо качество чрез видеоархив на ремонта

✅ Нов затворен комплекс с охрана и озеленен двор

✅ Тихо местоположение с бърз достъп до основни пътни артерии

✅ Възможност за закупуване на паркомясто или гараж

Trust Broker Solutions предлага безплатна консултация за ипотечно финансиране чрез Credit Navigator независим кредитен посредник, регистриран в БНБ.

За повече информация и организиране на оглед:

087 887 8386 в работно време

02 437 2793 по всяко време

Водещ брокер: Красимир Попов

tbsestates.bg