Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
Urban Estate представя инвестиционен терен с площ 4 701 кв. м в с. Пролеша, община Божурище, на 500м от атомагистрала 'Европа', подходящ за развитие на складова, логистична или собствена корпоративна база.
Имотът се намира в развиващия се индустриален и логистичен коридор западно от София и съчетава добра транспортна достъпност с високи устройствени показатели и напреднала степен на подготовка за бъдещо развитие.
За терена е разработена концепция за пет самостоятелни складови сгради, всяка с площ около 360 кв. м, или общо приблизително 1 800 кв. м застроена площ, с прилежаща инфраструктура и 22 паркоместа.
Концепцията позволява както реализация на единен складово-логистичен комплекс, така и развитие на отделни функционални единици според бизнес модела на бъдещия собственик.
Имотът разполага с изграден сондаж с дълбочина 80 м, а в близост има трафопост, което представлява допълнително предимство при бъдещото развитие на терена.
Подходящ е както за инвеститор в индустриални и логистични имоти, така и за компания, която търси терен за изграждане на собствена складова, дистрибуционна или оперативна база.
Параметри:
Площ на терена: 4 701 кв. м
Статут: УПИ
Предназначение: складова база и трафопост
КИНТ: 2. 0
Плътност на застрояване: до 80%
Минимално озеленяване: 20%
Лице на имота: приблизително 38 40 м
Достъп: осигурен
Проектна концепция: 5 складови сгради × ~360 кв. м
Обща ЗП по разработената концепция: ~1 800 кв. м
Паркиране по концепцията: 22 паркоместа
Водоснабдяване: изграден сондаж, дълбочина 80 м
Електрозахранване: трафопост в близост
Предимства:
Инвестиционно подготвен терен УПИ с ясни параметри за бъдещо развитие.
Висока интензивност на застрояване КИНТ 2. 0 и плътност до 80% дават възможност за ефективно използване на терена.
Разработена складова концепция налично решение за пет складови сгради с обща ЗП около 1 800 кв. м и 22 паркоместа.
Гъвкав бизнес модел подходящ както за собствена корпоративна база, така и за инвестиционно развитие на складови площи.
Индустриална и логистична локация районът Пролеша Божурище предлага удобна връзка със София и основните транспортни направления западно от столицата.
Инфраструктурен потенциал изграден 80-метров сондаж и трафопост в близост.
Подходящ мащаб площта от 4 701 кв. м позволява реализация на самостоятелен проект, без мащаба и капиталовата интензивност на големите индустриални терени.
За повече информация и огледи:
Пепа Петрова +359 888 898 262
ppetrova. consultant@gmail. com