Обща информация
Допълнителна информация
Агенция за недвижими имоти София партнер груп продава къща в затворен комплекс с Акт 15.
Описание на имота:
Нова Еднофамилна съвременна къща с акт А15, част от елегантен затворен комплекс Лозенска гора , състоящ се от осем самостоятелни къщи, всяка със собствен двор. Комплексът е разположен до гората, което гарантира чист въздух и красива гледка.
Параметри:
Къщата е с квадратура 298 м2 и двор 132 м2. Първият етаж е с площ от 90. 50кв. м. , втори етаж - 98. 45кв. м. , сервизен етаж - 29. 21кв. м. Разполага със светла дневна с френски прозорци и гледка към града. Отделна кухня на повдигнато ниво и трапезария с излаз към двора, три спални с две бани и отделна тоалетна, кабинет (който може да се направи на четвърта спалня), лоджия , двоен гараж-79. 74кв. м. , обслужващи помещения. Като разпределение къщата предлага функционалност, уют и възможност за различно преустройство.
Всички жилища в комплекс Лозенска гора се предлагат с изградено подово отопление с висока ефективност. При тази система на отопление подовите повърхности са приятно затоплени и е удоволствие да стъпваш бос върху тях, особено голямо удобство за семейства с малки деца. Стени без радиатори дават неограничени възможности за декориране и допълнително място за мебели.
Сградата е с гарантиран сертификат за КЛАС ПО ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ А . Фасадите са с интегрирана топлоизолационна система с дебелина на изолационния материал 20 см. Покривите са топлоизолирани с каменна вата с дебелина 25 см. Фасадните дограми се монтират по метода на изнесен монтаж, закрепени на профили от твърд пурениет и положени паропропускливи и изолационни ленти. Дограмата е с нисък коефициент на топлопреминаване с троен стъклопакет с дебелина 44 мм и обков Winkhaus.
Осветлението на озеленените вътрешни дворове ще бъде захранено от собствени соларни панели. В дворното пространство ще бъде направен сондаж и разположен подземен резервоар за осигуряване на вода за захранване на автоматизирана система за поливане на зелените площи. Алейното осветление около сградите и в озеленените вътрешни дворове ще бъде захранено от собствени соларни панели.
Имот, предлагащ комфортна, спокойна среда за живот и отдих!
Комплекс Лозенска гора
Затворен комплекс от 8 еднофамилни къщи, предлагащ уникална природа, елегантен вътрешен двор с достъп само за собствениците, подбрани характерни дървесни и тревни видове подходящи за конкретното местоположение, алейно осветление около сградите, 24-часова видеоохрана със сензорни датчици за движение!
Локация:
Локацията съчетава предимствата на близостта до града с чист въздух и зеленина, характерни за подножието на Витоша и Лозенската планина. В непосредствена близост до комплекса се намират множество модерни хранителни магазини, банкови клонове, здравни заведения и аптеки, в радиус от 500 м. има училище и детска градина. В района има атрактивни възможности да практикувате любим спорт отлични открити и покрити тенис кортове, плувни басейни, фитнес зали, велоалей за колоездене и др. забавления. Може да се отдадете на тиха кино вечер или шопинг в близкия търговски център София Ринг МОЛ. Бързият и лесен достъп до бул. Цариградско шосе и южната дъга на Околовръстен път осигуряват транспортна свързаност с целия град.
Предимства:
Уникалната природа на Лозенска планина предразполага към приятно изживяване на свободното време. Неповторими песни на пойни птички, винаги зелената гора и специфично утринно огряване над всички къщи осигуряват комфорт и социален живот на обитателите.
Красива зелена територия с богата растителност, прекрасна среда създаваща успокояваща атмосфера, на която всички обитатели да се любуват по всяко време. Възможност да прекарват повече време на открито със семейството си. А докато приятелски общуват със съседите, децата ще играят спокойно в зеления двор, без да се безпокоят за безопасността им.