Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
ERA Парадайс предлага за продажба нова, двуетажна еднофамилна къща с модерна архитектура, морска панорама и самостоятелен двор в една от най-престижните и предпочитани локации за живеене във Варна местност Евксиноград.
Имотът е разположен в равен и отлично устроен парцел с правилна форма и площ от 625 кв. м. , с лесен целогодишен достъп по ул. 14-та . Къщата предлага идеалния баланс между спокойствието на крайградския живот и бързата връзка с централните части на града.
С разгъната застроена площ от 208 кв. м. , жилището е проектирано с акцент върху комфорта, функционалността и естествената светлина. Всички помещения са просторни, с високи тавани и френски прозорци, които създават усещане за простор и осигуряват великолепни гледки към околната зеленина.
Разпределението на имота е функционално и удобно, структурирано по следния начин:
- първи етаж (ЗП 101 кв. м. ): входно антре 7, 77 кв. м. , просторна дневна с кухня и трапезария 54, 56 кв. м. , тоалетна за гости 4, 73 кв. м. (с възможност за преустройство в баня), килер 2, 69 кв. м. , техническо помещение 7, 10 кв. м;
- втори етаж (107 кв. м. ): родителска спалня 20, 37 кв. м. , със собствена гардеробна (5, 60 кв. м. ), самостоятелна баня с тоалетна (5, 15 кв. м. ) и излаз на панорамна тераса, втора спалня 14, 84 кв. м. , трета спалня 14, 20 кв. м. , втора баня с тоалетна 4, 32 кв. м. , перално помещение 4, 19 кв. м. , коридор 4, 52 кв. м.
Разгледайте имота на посочените по-долу линкове:
https://my. matterport. com/show/?m=nmbddn8897ehie39pw9kn93fb
https://app. cloudpano. com/tours/YZNqa_3lH?sceneId=ojo5izUPP
Една от най-ценните характеристики на имота е морската панорама. Лека панорама се разкрива още от кота 0 , а от втория етаж се открива още по-впечатляваща гледка към морския хоризонт. Изложението е югоизток, което гарантира максимално количество естествена светлина през целия ден.
Къщата се предава по БДС: стени на шпакловка, подове на замазка, подготвени за изграждане на подово отопление, завършено вътрешно стълбище с гранитни стъпала, модерни и елегантни стъклени парапети.
Дограмата е висок клас PVC - Rehau със седемкамерен профил с троен стъклопакет. Френски прозорци във всички помещения. Външна топлоизолация и завършена фасада, частично облицована с естествен камък.
Къщата е присъединена към водоснабдителната и канализационната мрежа.
Имотът разполага с възможност за обособяване на две паркоместа в двора.
Към настоящия момент сградата е на етап Акт 15, като въвеждането в експлоатация (Акт 16) се очаква през лятото на 2026 г. Имотът е подходящ за кредитиране.
Евксиноград е сред най-елитните и престижни райони на Варна, разположен непосредствено до курортния комплекс Св. Св. Константин и Елена и само на няколко минути от центъра на града. Районът е предпочитан за целогодишно живеене заради съчетанието между тишина, чист въздух, богата растителност и близост до морето.
Местността е известна с едноименната царска резиденция Евксиноград , красивия парк и прочутата винарна, а достъпът до всички точки на Варна е бърз и удобен посредством бул. Княз Борис I . В близост се намират плажове, минерални извори, ресторанти, магазини, училища и множество удобства за съвременния начин на живот.
Този имот е отличен избор, както за постоянно семейно жилище, така и за инвестиция в район с ограничено предлагане и висока стойност на недвижимите имоти.
Оферта 7100341