Обща информация
Допълнителна информация
Отличен инвестиционен парцел с изключително стратегическа локация и голямо лице на улица (39 метра), равен с почти правоъгълна форма. Той е разположен в непосредствена близост до бул. Рожен , на границата между кв. Илиянци и кв. Требич . Имотът осигурява бърз и лесен достъп до Северната скоростна тангента и Околовръстното шосе, което гарантира перфектна логистична връзка с всички части на София и основните пътни артерии на страната.
Основни характеристики на имота:Статут: Земеделска земя с процедура за лесна промяна на статута в УПИ (Урегулиран поземлен имот). Устройствена зона: Одобрена зона Сп (Смесена производствена зона). Плътност на застрояване: до 55%. Кинт (Коефициент на интензивност): 1. 5 (позволява изграждането на общо РЗП до приблизително 3000 кв. м). Кота корниз (Максимална височина): 10 метра. Минимално озеленяване: 30%. Възможни приложения и бизнес опции:Съгласно Общия устройствен план (ОУП) на Столична община, имотът е изключително подходящ за широк спектър от дейности:Логистични и дистрибуционни центрове, складови бази. Шоурум, търговско представителство или големи магазини. Автосервизи, автопаркинги, автокъщи и центрове за услуги. Офис сгради и центрове за обучение. Малки чисти производства (без тежки отпадъци и замърсявания). Хранителни заведения и помощни постройки. Жилищно строителство (при съобразяване с параметрите на зоната). Имотът е перфектно решение за развиване на Вашия бизнес или за дългосрочна инвестиция с висока възвращаемост. Има възможност за коментар на посочената цена. За повече информация се обадете на посочения телефон.