Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
!! Ексклузивно от Имоти Премиер !!
Представяме на вашето внимание парцел с изключителен потенциал за строителство, съчетаващ ПУП, инженерно-геоложко проучване и наличен проект, разположен в м-т Сотира с впечатляваща морска панорама.
📐 Площ: 2428 кв. м
📊 Показатели за застрояване:
Плътност: 20%
КИНТ: 0. 6
Височина: до 4 м
Озеленяване: мин. 60%
⚡ 💧 Комуникации и достъп:
Ток и вода на граница
Бетониран достъп
Изтекло разрешително за строеж (подлежи на подновяване)
🧱 Инженерно-геоложки предимства:
✔ ️ Доказани условия за строителство
✔ ️ Носимоспособност: Ro = 0. 25 MPa
✔ ️ Дълбочина на фундиране: ≥ 1. 20 м
✔ ️ Подпочвени води под 10 м
✔ ️ Без свлачищни процеси
✔ ️ Възможност за оптимизиране на разходите чрез използване на изкопни маси за обратни насипи
📐 Наличен проект (примерна концепция):
Еднофамилна жилищна сграда
Стоманобетонна конструкция (плочи, греди, колони)
Тухлени външни стени (25 см)
Тавански етаж с функционално разпределение
Дървена покривна конструкция с наклон 45%
Проектирана сеизмична устойчивост VII степен
💼 Инвестиционен потенциал:
Имотът позволява развитие на бутиков проект няколко къщи или малка жилищна сграда, с отлична възвръщаемост
🌅 Локация:
Тишина, чист въздух и панорама към морето, съчетани с бърз достъп до града
📞 За повече информация и оглед се свържете с нас на посочения телефон и цитирайте код: 354024