Продава 3-СТАЕН, град София, Малинова долина ID 70849155

Апартамент 25 на трети етаж, ЗП 87. 67м2; РЗП 95. 32м2, изложение -запад, север;
Начало на строителство-м. Юли 2024год. Акт 14- м. 11. 2025год. АКТ 16-начало 2027г.

Гъвкави схеми на плащане. Без комисионна от купувача!Фиксирана цена, без промени!
Предава се на шпакловка и замазка.
Жилищен комплекс 'Оникс' в кв. Малинова долина ще бъде изграден върху свой собствен УПИ IV-6014 с площ 2047 кв. м. ,рег. квартал 78, местност Малинова долиа-1-ва, 2-ра, 3-та, 4-та, 5-та, 6-та част , район Студентски, , Зона Жм ( жилищно застрояване ) с показатели:Кинт 1. 3; плътност на застрояване макс. 40%; озелeняване-мин. 40%; кота корниз -10 метра. Де факто с проектите достигаме : РЗП надземно 2660. 29 м2; РЗП сутерен -1305м2; общо РЗП на сградата надземно и подземно -3 965 м2; плътност на застрояване 37. 55%; плътност на озеленяване 46. 9%. Поземленият имот върху който ще се строи сградата е с идентификатор 68134. 1609. 6217 по КККР на гр. София.
Позициониран под Околовръстно шосе-Южна дъга/ северно от Околовръстен път, западно от ул. Тодор Недков /;
В близост до две бъдещи метростанции- НСА и Ринг мол; В близост до Околовръстно шосе-Южна дъга,
бул. Симеоновско шосе , бул. Климент Охридски ; до бъдещото продължение на бул. Едуард Генов ; Студентски град,
Ринг Мол, Ikea, Лифт Симеоново и др.
Избрали сме този южен район, тъй като е на комуникативно място, в изцяло нов жилищен квартал, с изцяло нова инфраструктура- пътища, алеи, ВиК, ел. мрежа и т. н. , с много зеленина, нисък коефициент на застрояване на всеки от парцелите (кинт=1. 3) , с ниска височина на всички сгради кота-корниз до 10метра ( четириетажни), без свързано застрояване (без калкани), т. е. всички сгради са свободно стоящи. Това предполага въздух, светлина, изглед и простор за всяко жилище от квартала. Забележителното е, че в рег. кв. 78 и съседните няма нито една сграда, построена и въведена в експлоатация преди 2023 година.
Апартаменти: 32 ( 16 двустайни и 16 тристайни)
Подземни гаражи: 28
Подземни паркоместа: 7
Външни паркоместа 4
Складове (мазета) подземни: 17

ЦЕНИ И СХЕМИ НА ПЛАШАНЕ:
1. ПАРТЕРНИ АПАРТАМЕНТИ СЪС САМОСТОЯТЕЛЕН ДВОР: СВОБОДНИ СА ап. 1, ап. 9
-1800 евро/кв. м. при схема на плащане: 80%аванс при предв. договор +20% на Акт 16 и нотариален акт;
-1850 евро/кв. м. при схема на плащане: 50%аванс при предв. договор+20% на акт 14+20% на Акт 15 +10% на Акт 16 и НА;
-1900 евро/кв. м. при схема на плащане: 30% аванс на предв. договор+30% на Акт 14 + 20% на акт 15 + 20% на Акт 16 и нот. акт;
-1950 евро/кв. м. при схема на плащане: 20% на предв. договор+40% на Акт 14 +20 % на акт 15 +20% на Акт 16 и нот. акт;
-2120 евро/кв. м при схема на плащане:20 % на предв. договор + 80% на акт 16 и нотариален акт;
-Самостоятелен двор за партерни апартаменти- 400 евро/кв. м.
2. ТРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ -СВОБОДЕН е ап. 25
-1900 евро/кв. м. при схема 80%аванс при предв. договор +20% на Акт 16 и нотарииален акт;
-1950 евро/кв. м. при схема : 50%аванс при предв. договор+20% на акт 14+20% на Акт 15 +10% на Акт 16 и НА;
-2000 евро/кв. м. при схема : 30% аванс на предв. договор+30% на Акт 14 + 20% на акт 15 + 20% на Акт 16 и нот. акт;
-2050 евро/кв. м. при схема : 20% на предв. договор+40% на Акт 14 +20 % на акт 15 +20% на Акт 16 и нот. акт;
-2220 евро/кв. м при схема :20 % на предв. договор + 80% на акт 16 и нот. акт;

3. ГАРАЖИ /ПОДЗЕМНИ/- от 28000 евро/за брой
4. ПАРКОМЕСТА -от 25000 евро/за бр.
До м. 11. 2025г. АКТ 14; до начало 2027г. АКТ16

за подробности посетете нашия сайт elikon. eu