Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 495 или 02 425 68 57 и цитирайте референтния номер на имота: ST 90766.
Отговорен брокер: Габриела Гечева
Предлагаме за продажба атрактивен инвестиционен имот, разположен непосредствено до първокласен път I-7 част от републиканската пътна мрежа и една от основните транспортни артерии в страната, осигуряваща директна връзка с ГКПП Лесово Хамзабейли и Република Турция.
Имотът се намира на изключително комуникативно място с интензивен автомобилен трафик и отлична видимост, което го прави особено подходящ за развитие на търговска, логистична или обслужваща дейност.
Характеристики на имота
Общата площ е 7 914 кв. м, разпределена в три отделни парцела:
1 919 кв. м. урбанизирана територия в регулация;
5 995 кв. м. земеделска земя IV категория, с начин на трайно ползване пасище ;
Възможност за промяна предназначението на земеделската част според бъдещия инвестиционен проект.
Готов инвестиционен проект
За имота е изготвен проект за изграждане на:
Автосервиз;
Автомивка;
Снек-бар;
Магазин за хранителни стоки.
Допълнително предимство е наличието на сключен договор със строителна фирма за стартиране на строително-монтажните дейности, което значително съкращава времето за реализация на инвестицията.
Отлична бизнес среда
Местоположението гарантира постоянен поток от потенциални клиенти. Участъкът е сред най-натоварените по направлението към граничния пункт, като ежедневно през него преминават значителен брой леки и товарни автомобили, често надхвърлящи 1 500 превозни средства на денонощие.
Тази интензивност на трафика създава отлични предпоставки за успешното развитие на обслужващи и търговски обекти, насочени както към международния транспорт, така и към местния поток от клиенти.
Ключови предимства
Локация на първокласен международен път I-7.
Посока към ГКПП Лесово Хамзабейли.
Обща площ от 7 914 кв. м.
Урегулиран парцел с възможност за незабавно развитие.
Изготвен инвестиционен проект.
Сключен договор със строителна компания.
Лице към пътя около 130 метра.
Отлична видимост и лесен достъп.
Интензивен международен и вътрешен автомобилен трафик.
Възможност за разширяване на проекта чрез промяна предназначението на съседните терени.
Перспективна инвестиция с висока възвръщаемост.
Съчетанието между стратегическа локация, голямо лице към главен път, готов проект и постоянен транспортен поток превръща този имот в отлична възможност за . ..