Обща информация
Допълнителна информация
КЪЩА ЗА ГОСТИ В ОРЕШАК ГОТОВ ТУРИСТИЧЕСКИ БИЗНЕС НА ОКОЛО 1 КМ ОТ ТРОЯНСКИЯ МАНАСТИР
Предлагаме за продажба действаща къща за гости в с. Орешак, разположена на главна асфалтирана улица, на около 1 км. от Троянския манастир - една от най-посещаваните туристически забележителности в района.
Имотът съчетава готов туристически бизнес, традиционна атмосфера, панорамна гледка и значителен потенциал за допълнително развитие.
ИМОТЪТ
Поземленият имот е с площ от 1 348 кв. м.
По данни от нотариалния акт в имота са разположени седем сгради с различно предназначение, включително две сгради с предназначение хотел, две жилищни сгради, гараж и две селскостопански сгради.
Между застроените части е оформен стъпаловиден двор с цветни лехи и дворна чешма. Свободната незастроена площ е около 900 кв. м. , което предоставя отлична възможност за бъдещо обособяване на басейн, детски кът, парк или допълнителна зона за отдих.
Имотът се отличава с панорамна гледка и приятна атмосфера, характерна за района.
КЪЩА ЗА ГОСТИ
Обектът е категоризиран като къща за гости 2 звезди, с регистриран капацитет от 20 легла, като в момента функционира с възможност за настаняване на по-голям брой гости.
Разполага със:
- Самостоятелна, двуетажна, еднофамилна жилищна сграда със застроена площ от 63 кв. м. и разгъната застроена площ от 126 кв. м. , развита на две нива.
Първият етаж включва просторна дневна с кухненска зона, спалня и баня с тоалетна. Дневната и кухненската зона са с настилка гранитогрес и подово отопление, захранвано от локалната парна инсталация. Спалнята е с ламиниран паркет.
Посредвом вътрешно стълбище се достига до втория етаж, където са обособени три спални, тераса и баня с тоалетна.
Всички помещения са с PVC дограма и стени, завършени с латекс, а санитарните помещения с фаянс, теракот и пълно обкичване, както и пълно обзавеждане в стаите. Сградата е с външна топлоизолация и осигурена топла вода от соларни бойлери. За тази сграда е обособено самостоятелно електрозахранване с битов ток.
Отоплението е решено изцяло чрез локалната парна инсталация, охлаждането с климатици.
Двуетажната, еднофамилна, жилищна сграда, както и всички други сгради в комплекса, предвид локацията, се обитават целогодишно.
В другите сгради са обособени:
- 7 стаи, всяка с по две основни легла;
- 4 от стаите разполагат и с разтегателен диван;
- 2 апартамента, разположени на втория етаж, всеки с две спални и две бани.
Всички стаи са самостоятелни и разполагат с веранда и собствен санитарен възел.
Оборудването включва:
- телевизор;
- климатик;
- интернет;
- гардероб;
- маса и два стола;
- PVC дограма;
- гранитогрес;
- стени с латекс;
- напълно оборудвани санитарни помещения с фаянс и теракот.
МЕХАНА И ЛЯТНА ГРАДИНА
Към комплекса функционира уютна механа с площ около 75 кв. м. , в битов стил, с около 30 места и напълно оборудвана кухня.
На второ ниво е разположена лятна градина с навес и барбекю, с площ около 40 кв. м. Разполага с пет дървени маси с пейки и около 30 места, като цялостното оформление е в традиционен битов стил.
Тези пространства позволяват настаняването да бъде комбинирано с хранене и организиране на приятни преживявания за гостите.
ОТОПЛЕНИЕ И СНАБДЯВАНЕ
Отоплението е решено с парна инсталация на дърва и въглища, като всички стаи са включени към системата.
Топлата вода се осигурява чрез:
- електрически бойлери за 4 стаи и механата;
- соларни бойлери за останалите 5 стаи и двата апартамента.
Имотът е с централно водоснабдяване, а отводняването е посредством помийна яма.
На разположение има и агрегат с мощност 10 kW.
Пред имота е осигурено място за паркиране.
ВЪЗМОЖНОСТИ
Имотът е подходящ както за продължаване на съществуващата дейност като къща за гости, така и за развитие на по-широк туристически концепт.
Голямата свободна площ в двора дава възможност за добавяне на нови удобства - басейн, детска зона, зелена площ за отдих или друга атракция, която да повиши привлекателността и капацитета на комплекса.
Комбинацията от близостта до Троянския манастир, директния достъп по асфалтиран път, готовата туристическа база, механата, лятната градина, панорамната гледка и възможностите за развитие превръщат имота в интересна възможност за човек, който търси готов туристически бизнес с потенциал за надграждане.
ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ
Имотът е собственост на юридическо лице, нерегистрирано по ЗДДС.
ЗА КОНТАКТИ ИЛКА ЙОШКОВСКА 08993227