Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
Предлага се инвеститорски пакет от три съседни урегулирани поземлени имота (УПИ) с влязъл в сила ПУП-ПРЗ, разположени в развиваща се жилищна зона на с. Първенец, община Родопи.
Имотите формират цялостен терен с логична конфигурация, подходящ за:
📍 реализиране на малък жилищен проект или
📍 изграждане на три еднофамилни къщи.
Устройствени параметри валидни за трите имота:
✔ Зона: Жм ниско жилищно строителство
✔ Височина: до 10 м / 3 етажа
✔ Плътност на застрояване: 60%
✔ КИНТ: 1. 2
✔ Озеленяване: 40%
✔ Начин на застрояване: свободно
Площи:
📍 УПИ 1: 1061 кв. м + 102 кв. м собствен път
📍 УПИ 2: 1043 кв. м + 175 кв. м собствен път
📍 УПИ 3: 1014 кв. м (без частен път)
Обща концепция: уреден и ясен достъп, правилни форми, без идеални части.
Предимства за инвеститор:
✔ ️ Одобрен ПУП ПРЗ спестено време и административен риск
✔ ️ Самостоятелен урбанизиран достъп (второстепенна улица)
✔ ️ Възможност за поетапно строителство
✔ ️ Подходящо за 3 къщи или жилищен проект с 6-9 жилищни единици (в зависимост от концепцията).
✔ ️ Локация с търсене от крайни клиенти Първенец / Пловдив.
📊 Инвеститорски ориентири:
Допустима РЗП (ориентировъчно) при КИНТ 1. 2:
УПИ 1: 1061 × 1. 2 ≈ 1273 кв. м РЗП
УПИ 2: 1043 × 1. 2 ≈ 1252 кв. м РЗП
УПИ 3: 1014 × 1. 2 ≈ 1217 кв. м РЗП
💰 Общо за трите: ≈ 3740 кв. м РЗП
Реалистично реализируема РЗП след отстъпи/стълби/техн. помещения: 3200 3400 кв. м
Средна продажна цена в района (ориентир): 1300-1600 /кв. м
Добра възвръщаемост при контролиран бюджет
💰 Цена: 300 000 за целия пакет
📍 Локация: с. Първенец, община Родопи предпочитано място за живеене с бърз достъп до гр. Пловдив, спокойна среда и активно ново жилищно строителство.