Продава 2-стаен, Град София, Малинова Долина, 72571094

Апартамент 4 на партерен етаж, със ЗП 68. 99м2; РЗП 75. 01м2; Изложение -север, изток; Със самостоятелен двор 28. 08м2.
Начало на строителство-м. Юли 2024год.

Предава се на шпакловка и замазка.
Жилищен комплекс 'Оникс' в кв. Малинова долина ще бъде изграден върху свой собствен УПИ IV-6014 с площ 2047 кв. м. ,рег. квартал 78, местност Малинова долина-1-ва, 2-ра, 3-та, 4-та, 5-та, 6-та част , район Студентски, , Зона Жм ( жилищно застрояване ) с показатели:Кинт 1. 3; плътност на застрояване макс. 40%; озелeняване-мин. 40%; кота корниз -10м. Де факто с проектите достигаме : РЗП надземно 2660. 29 м2; РЗП сутерен -1305м2; общо РЗП на сградата надземно и подземно -3 965 м2; плътност на застрояване 37. 55%; плътност на озеленяване 46. 9%. Поземленият имот върху който ще се строи сградата е с идентификатор 68134. 1609. 6217.
Позициониран под Околовръстно шосе-Южна дъга/ северно от Околовръстен път, западно от ул. Тодор Недков /;
В близост до две бъдещи метростанции- НСА и Ринг мол; В близост до Околовръстно шосе-Южна дъга,
бул. Симеоновско шосе , бул. Климент Охридски ; до бъдещото продължение на бул. Едуард Генов ; Студ. град, Ринг Мол, Ikea, Лифт Симеоново и др.
Избрали сме този южен район, тъй като е на комуникативно място, в изцяло нов жилищен квартал, с изцяло нова инфраструктура- пътища, алеи, ВиК, ел. мрежа и т. н. , с много зеленина, нисък коефициент на застрояване на всеки от парцелите (кинт=1. 3) , с ниска височина на всички сгради кота-корниз до 10метра ( четириетажни), без свързано застрояване (без калкани), т. е. всички сгради са свободно стоящи. Забележителното е, че в рег. кв. 78 и съседните няма нито една сграда, построена и въведена в експлоатация преди 2023 година.
Апартаменти: 32 ( 16 двустайни и 16 тристайни)
Подз. гаражи: 28
Подз. паркоместа: 7
Външни паркоместа 4
Складове (мазета) подземни: 17

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! Фиксирана цена, без промени.
Посочената цена за ап. 1 е базисна-по 1650 евро/м2 РЗП и се добавя цената на самостоятелния двор 28. 08м2 х400евро/м2=11216евро

ЦЕНИ И СХЕМИ НА ПЛАШАНЕ:
1. ПАРТЕРНИ АПАРТАМЕНТИ СЪС САМОСТОЯТЕЛЕН ДВОР: СВОБОДНИ СА ап. 1, ап. 4, ап. 9
-1650 евро/кв. м. при схема на плащане: 80%аванс при предв. договор +20% на Акт 16 и нотариален акт;
-1700 евро/кв. м. при схема на плащане: 50%аванс при предв. договор+20% на акт 14+20% на Акт 15 +10% на Акт 16 и НА;
-1750 евро/кв. м. при схема на плащане: 30% аванс на предв. договор+30% на Акт 14 + 20% на акт 15 + 20% на Акт 16 и нот. акт;
-1800 евро/кв. м. при схема на плащане: 20% на предв. договор+40% на Акт 14 +20 % на акт 15 +20% на Акт 16 и нот. акт;
-1970 евро/кв. м при схема на плащане:20 % на предв. договор + 80% на акт 16 и нотариален акт;
-Самостоятелен двор за партерни апартаменти- 400 евро/кв. м.
2. ТРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ -СВОБОДНИ СА ап. 23 и ап. 25
-1700 евро/кв. м. при схема 80%аванс при предв. договор +20% на Акт 16 и нотарииален акт;
-1750 евро/кв. м. при схема : 50%аванс при предв. договор+20% на акт 14+20% на Акт 15 +10% на Акт 16 и НА;
-1800 евро/кв. м. при схема : 30% аванс на предв. договор+30% на Акт 14 + 20% на акт 15 + 20% на Акт 16 и нот. акт;
-1850 евро/кв. м. при схема : 20% на предв. договор+40% на Акт 14 +20 % на акт 15 +20% на Акт 16 и нот. акт;
-2020 евро/кв. м при схема :20 % на предв. договор + 80% на акт 16 и нот. акт;

3. ГАРАЖИ /ПОДЗЕМНИ/- от 27000 евро/за брой
4. ПАРКОМЕСТА -от 24000 евро/за бр.
До м. 09. 2025г. АКТ 14; до начало 2027г. АКТ16
За подробности посетете нашия сайт - elikon. eu