Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
Представяме ви изключителен имот, разположен в едно от най-предпочитаните места за живеене край София с. Бистрица, район, съчетаващ чист въздух, спокойствие и бърз достъп до града.
Парцелът е с площ 1179 кв. м. , като в него е изградена масивна постройка с РЗП 163 кв. м. , разпределена на четири нива:
приземен етаж;
два жилищни етажа;
подпокривно пространство.
Имотът се намира на ул. Стефан Стамболов , в изцяло застроен и развит район, заобиколен от нови и модерни къщи, което допълнително увеличава неговата стойност и инвестиционен потенциал.
Параметри на застрояване (зона Жв):
✔ Плътност 25%
✔ КИНТ 0. 8
✔ Озеленяване 60%
✔ Кота корниз 8. 5 м
✔ Кота било 10 м
✔ Допустимо РЗП до 943 кв. м.
Тези показатели правят имота подходящ както за изграждане на просторна еднофамилна къща, така и за реализиране на по-мащабен инвестиционен проект.
Уникална природна среда
Най-голямото предимство на имота е неговото неповторимо местоположение сред природата. Парцелът граничи с река, а през него преминава естествен ручей, което създава рядка възможност за изграждане на собствено езерце, водни елементи или впечатляващ ландшафтен проект.
Комбинацията от течаща вода, богата зеленина и красива гледка създава усещане за хармония, спокойствие и лукс качества, които трудно могат да бъдат открити в стандартен градски имот.
От двора се разкрива прекрасна панорама към реката, а естественият звук на течащата вода допринася за усещането за релакс и уединение.
Предимства:
✔ Целогодишен достъп
✔ Отлична локация
✔ Голям потенциал за застрояване
✔ Уникална природна даденост
✔ Район с ново и качествено строителство
Имот, който съчетава инвестиционна стойност, природна красота и възможност за създаване на дом с неповторима атмосфера рядка комбинация на пазара.
🏢 Къща (която се използва за офис в момента) за продажба в кв. Изток една от най-престижните бизнес локации в София!
📍 Отлична локация
🚇 Близо до метро
🌳 Спокоен и озеленен район
💼 Подходящ за офис, консултантска дейност, агенция, IT компания или представителство
Явлена Изток предлага къща, разположена в един от най-предпочитаните квартали на столицата Изток, район с отлична инфраструктура, бърз достъп до центъра и удобни транспортни връзки.
📐 Разпределение на две нива:
Първо ниво (40 кв. м. )
✔ Просторно помещение
✔ Склад
✔ Санитарен възел
Второ ниво (49 кв. м. )
✔ Светло и просторно помещение
✔ Обособен кухненски кът (може да се преустрои на баня)
📍 Отлична комуникация:
✔ Само на 5 минути пеша от спирките при хотел Плиска
✔ На 10 минути пеша от Интерпред
✔ В близост до метростанция
✔ Бърз достъп до центъра и основните бизнес зони на София
✨ Имот, който съчетава удобство, функционалност и престижна локация отличен избор както за живеене, инвестиция или бизнес.
📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед!
(yavlenaCOM/168505)
БЕЗПЛАТНА консултация за кредитиране и оценка на имота от лицензиран специалист.