Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
БУТИКОВА ОФИС СГРАДА
Локация: Идеален център, гр. София | Площ: 1 968, 58 кв. м
'REYA INTERNATIONAL' има удоволствието да Ви представи изключителна възможност за инвестиция в бутикова офис сграда, разположена в сърцето на столицата в непосредствена близост до НДК и основните комуникационни и транспортни артерии.
ЛОКАЦИЯ И ДОСТЪП
Сградата се намира в центъра на София район с изключително висока добавена стойност. Леснодостъпна е както с автомобил, така и с градски транспорт, включително метро и трамвайни линии.
ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
Обща разгъната застроена площ: 1 968, 58 кв. м
Застроена площ на парцела (УПИ): 539 кв. м
РЗП надземно: 1 725, 47 кв. м
Сутерен: 243, 10 кв. м
Етажност: 7 надземни + 1 подземно ниво
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ПО ЕТАЖИ:
Сутерен: Складови помещения, бюфет със самостоятелен достъп, обслужващи площи
1 етаж: Фоайе с рецепция, банков офис(под наем) с два самостоятелни входа
2 7 етаж: Самостоятелни офисни единици с възможност за open-space конфигурация или разделяне с плътни/стъклени прегради
Покрив: Използваема тераса с 360 панорамна гледка към Витоша и знакови сгради в София
Гъвкавост на инвестицията
Имотът предоставя възможност за:
Закупуване на отделни етажи като самостоятелни обекти
Преустройство в жилищни апартаменти с осигурени паркоместа
Тези възможности допълнително разширяват инвестиционния потенциал, като го правят подходящ както за корпоративни, така и за жилищни проекти.
ПАРКИРАНЕ И ДОПЪЛНИТЕЛНИ УДОБСТВА:
Собствен двор с 6 паркоместа с контролиран достъп
Възможност за инсталиране на асансьорна система за още 6 автомобила
Покривна тераса за събития и тиймбилдинги
Просторна тераса на втория етаж за отдих
ТЕХНИЧЕСКИ СПЕЦИФИКАЦИИ:
Монолитна стоманобетонна конструкция
Фасада с висок клас енергийно ефективни стъклопакети
Собствен енергиен и охладителен център, трафопост с две независими захранвания
Автономни климатични камери и стенни конвектори с индивидуален контрол на температурата
Система за управление на сградата (BMS): Централизиран контрол на инженерни системи, достъп, пожароизвестяване и енергиен мониторинг
АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН:
Сградата съчетава съвременна архитектура, качествени материали от водещи европейски производители и модерен идеен, интериорен проект съчетаващ естествени натурални тонове и дизайн съчетаващ модернизма и изискания градски дух.
СЪСТОЯНИЕ: на шпакловка и замазка.
ПРЕДИМСТВА ЗА ИНВЕСТИТОРА:
Сградата е в отлично конструктивно и техническо състояние
Висока доходност част от площите са отдадени под наем (банков офис с възможност за прехвърляне на договора)
Идеална инвестиция за корпоративен офис, споделен офис или представителство.
Престижна локация с висок пазарен потенциал.
За контакт и информация: КАТЯ ИВАНОВА 088 8209920