![Продава Офис, град София, Център • 6 500 000 EUR • ID 73417298 — holmes.bg - [2]](http://cdn3.focus.bg/imot/photosimotbg/1/467/big/1g175397905164467_UA.jpg "Продава Офис, град София, Център • 6 500 000 EUR • ID 73417298 — holmes.bg - [2] - holmes.bg")
16
Увеличи
Продава Офис град София, ЦентърID: 73417298
Виж на картата
6 500 000 EUR
Не се начислява ДДС
Запиши имота в Бележника
- Квадратура
- 1968 m2
- Етаж
- 7-ми
- Особености
- Асансьор / С паркинг / С действащ бизнес / Тухла, 73417298
Допълнителна информация:
БУТИКОВА ОФИС СГРАДАЛокация: Идеален център, гр. София | Площ: 1 968, 58 кв. м
'REYA INTERNATIONAL' има удоволствието да Ви представи изключителна възможност за инвестиция в бутикова офис сграда, разположена в сърцето на столицата в непосредствена близост до НДК и основните комуникационни и транспортни артерии.
ЛОКАЦИЯ И ДОСТЪП
Сградата се намира в центъра на София район с изключително висока добавена стойност. Леснодостъпна е както с автомобил, така и с градски транспорт, включително метро и трамвайни линии.
ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
Обща разгъната застроена площ: 1 968, 58 кв. м
Застроена площ на парцела (УПИ): 539 кв. м
РЗП надземно: 1 725, 47 кв. м
Сутерен: 243, 10 кв. м
Етажност: 7 надземни + 1 подземно ниво
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ПО ЕТАЖИ:
Сутерен: Складови помещения, бюфет със самостоятелен достъп, обслужващи площи
1 етаж: Фоайе с рецепция, банков офис(под наем) с два самостоятелни входа
2 7 етаж: Самостоятелни офисни единици с възможност за open-space конфигурация или разделяне с плътни/стъклени прегради
Покрив: Използваема тераса с 360 панорамна гледка към Витоша и знакови сгради в София
Гъвкавост на инвестицията
Имотът предоставя възможност за:
Закупуване на отделни етажи като самостоятелни обекти
Преустройство в жилищни апартаменти с осигурени паркоместа
Тези възможности допълнително разширяват инвестиционния потенциал, като го правят подходящ както за корпоративни, така и за жилищни проекти.
ПАРКИРАНЕ И ДОПЪЛНИТЕЛНИ УДОБСТВА:
Собствен двор с 6 паркоместа с контролиран достъп
Възможност за инсталиране на асансьорна система за още 6 автомобила
Покривна тераса за събития и тиймбилдинги
Просторна тераса на втория етаж за отдих
ТЕХНИЧЕСКИ СПЕЦИФИКАЦИИ:
Монолитна стоманобетонна конструкция
Фасада с висок клас енергийно ефективни стъклопакети
Собствен енергиен и охладителен център, трафопост с две независими захранвания
Автономни климатични камери и стенни конвектори с индивидуален контрол на температурата
Система за управление на сградата (BMS): Централизиран контрол на инженерни системи, достъп, пожароизвестяване и енергиен мониторинг
АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН:
Сградата съчетава съвременна архитектура, качествени материали от водещи европейски производители и модерен идеен, интериорен проект съчетаващ естествени натурални тонове и дизайн съчетаващ модернизма и изискания градски дух.
СЪСТОЯНИЕ: на шпакловка и замазка.
ПРЕДИМСТВА ЗА ИНВЕСТИТОРА:
Сградата е в отлично конструктивно и техническо състояние
Висока доходност част от площите са отдадени под наем (банков офис с възможност за прехвърляне на договора)
Идеална инвестиция за корпоративен офис, споделен офис или представителство.
Престижна локация с висок пазарен потенциал.
За контакт и информация: КАТЯ ИВАНОВА 088 8209920
Страница на обявата:
Сподели обявата: