Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
ARCO REAL ESTATE продава просторен и светъл 2-стаен апартамент в София, кв. Овча купел 130 000 (вкл. ДДС) ?
Обща площ: 52. 21 кв. м | Етаж: 3 от 6 | Асансьор: Да ?
Стаи: 2 | Спални: 1 | Бани: 1
I/ Описание:
?? Ако търсите нов дом до метро с отлична локация и надежден инвеститор, това е вашият имот.
?? Разпределение: дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC и коридор.
? Ново тухлено строителство; статус: пред Акт 15; очакван Акт 16 лято 2026 г.
? Състояние при предаване: под машинна циментова замазка; стени и тавани машинна гипсова мазилка; баня подготвена за облицовки.
? Дограма: 5-камерен PVC профил с троен стъклопакет и нискоемисийно стъкло.
? Входна врата: блиндирана със секретна брава тип Solid 55 или подобна; контрол на достъпа с чип.
?? Изводи за климатици; асансьор ORONA за 6 лица в експлоатация.
?? Фасада: 10 см топлоизолационна система Weber/Baumit с 5-годишна гаранция; зони с окачена фасада 10 см каменна вата и HPL декор.
?? Възможност за закупуване на гараж в сградата.
II/ Местоположение:
? Метростанция Овча купел 1 мин.
? Трамвай 11 1 мин.
? Автобуси 11, 60 (~100 м 1 мин. ) и 83, 102 (~350 м 4 мин. )
? Училище 13 мин. ; ? Детска градина 14 мин.
? Kaufland 6 мин. ; ?? Praktiker 8 мин.
? Овча купел е квартал с бързо развиваща се инфраструктура, ново строителство и удобни зелени маршрути.
?? Спокойна жилищна среда, лесен достъп до Витоша и отлични връзки с центъра правят района предпочитан за дом и инвестиция.
III/ Предимства на имота:
? Топ локация до метро и градски транспорт.
? Функционално разпределение и оптимална площ за комфортно живеене.
? Качествено строителство и материали: топлоизолация, троен стъклопакет, надеждна входна система.
? Поддържани общи части с гранитогрес/естествен камък и асансьор ORONA.
? Контролиран достъп; готови изводи за климатична система.
? Цената е с включен ДДС.
? Опция за гараж в сградата.
? Подходящ както за собствен дом, така и за инвестиция с бърза реализация при отдаване под наем.
Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.
Запазете час за оглед днес.
Код на оферта 105730