Продава КЪЩА, област Кюстендил, гр. Сапарева баня ID 74751022

!!!Село Ресилово, област Кюстендил!!!

### First Estates, powered by Keller Williams, представя: Луксозна нова къща в подножието на Рила

В малкото село Ресилово, разположено само на 5 км от Сапарева баня и близо до северните склонове на Рила планина, ви представям ексклузивна оферта за новопостроена луксозна еднофамилна къща. Имотът съчетава тишина и автентика на планинското място с удобствата и енергийната ефективност на модерна съвременна архитектура.

### Местоположение

Ресилово е първото село по четирилентовия път от магистрала Струма (отбивка Дупница, изход E79) към курортния център Сапарева баня. Локацията осигурява много удачен баланс:

- **Сапарева баня 5 км. ** Единственият гейзер-фонтан в България и континентална Европа, с минерална вода при 103 C. Аквапарк, СПА центрове, хотели и ресторанти.
- **Ресиловски манастир Покров на Пресвета Богородица' 2 км. ** Един от малкото действащи женски манастири в България.
- **София около 75 км / ~1 час с кола** по магистрала Струма.
- **Рила планина на прага. ** Хижи, екопътеки, Седемте Рилски Езера, лифт Рилски Езера, Паничище. Активен отдих и четирите сезона.

### Параметри на имота

- Площ на парцела: 937 m2
- РЗП на жилищната сграда: 281. 54 m2
- ЗП на навес за 4 автомобила (в проекта): 92. 14 m2
- Общо РЗП (сграда + навес): 373. 68 m2

### Архитектура и разпределение

Партер (136. 53 m2)
Проектиран е с идеята за семеен живот и представителност. Отворената зона кухня-трапезария-дневна заема общо 65. 63 m2 и е осветена от панорамно остъкляване с два излаза към покрити веранди с обща площ около 75 m2 идеални за летни вечери на открито. В партерното ниво се намират още просторно антре (22 m2), стълбищна зона, пералня, техническо помещение и санитарен възел.

Горен етаж (145. 00 m2)
Изцяло жилищна зона с четири спални и две самостоятелни бани. Основната спалня разполага с гардеробна и директен излаз на тераса с планинска гледка. Трите тераси на етажа (обща площ ~35 m2) предлагат различни експозиции изгледи към Рила, панорама над селото и открито небе.

### Довършителни работи

Къщата е предадена в състояние ' завършена до ключ' напълно готова за обзавеждане.

- Бани: едроформатен мрамор класически Calacatta в светлата баня и Marquina в тъмната. Вградени термостатни душ системи, линейни сифони и естествено осветление.
- Подови настилки: гранитогрес с имитация на дърво в жилищните стаи (допълва топлината на дома чрез подовото отопление) и едроформатен гранитогрес в общите помещения.
- Стени и тавани: бял латекс навсякъде.

### Техническо оборудване

- Отопление: подово отопление на 3 независими кръга и изградени комуникации за конвектори във всяка стая. Източникът на захранване е термопомпа, която се закупува и монтира от новия собственик.
- Електрозахранване: трифазен ток с мощност над 30 kW.
- Фотоволтаици: изпълнена е пълната инсталация на покрива готова за монтаж на панели.
- Инфраструктура: централен водопровод и канализация.

### Потенциал за развитие

Просторният двор от 937 m2 позволява по-нататъшно развитие, за което вече има издадени разрешителни:

- Покрит навес за 4 автомобила 92 m2
- Басейн с обем до 100 m3

### Контакт

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с мен Николай Турлаков на телефон: 0879 33 55 56 и цитирайте код на офертата: 12788

?? n. [email protected] n. turlakov@kwbulgaria. com

Цитирайте код на офертата: 2-12792