Продава ПАРЦЕЛ, град Русе, Промишлена зона - Изток ID 75320200

Екипът на RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи най-новата си Ексклузивна оферта!

Продава се парцел в Източна промишлена зона стратегическа локация на бул. България, местност Кадишева нива

Предлагаме за продажба два съседни поземлени имота с обща площ 13 939 кв. м. , разположени в една от най-бързо развиващите се индустриални части на град Русе Източна промишлена зона, местност Кадишева нива. Локацията е изключително комуникативна в непосредствена близост до главния път Русе Николово, на пътя към Дунав мост, с директен и асфалтиран достъп от бул. България.

Локация и достъп:

- Имотът се намира по главното трасе Русе Николово, на минути от Дунав мост и централните транспортни артерии на града.

- Районът е добре развиващ се индустриален периметър, заобиколен от логистични, производствени и складови бази.

- Лицето от 122 метра на път осигурява отлична видимост и възможност за обособяване на маневрени площи и търговска експозиция.

Площ и разпределение:

Парцелът е формиран от два самостоятелни имота:

4 496 кв. м.

9 443 кв. м.

Общата площ е 13 939 кв. м. , като имотите са разположени непосредствено един до друг и могат да бъдат използвани както заедно, така и поотделно, в зависимост от конкретните инвестиционни намерения.

Терен и функционални характеристики:

- Теренът е напълно равен, подходящ за строителство на мащабни промишлени, логистични и търговски площи.

- Формата е удобна за разпределение на складови зони, паркинг, обслужващи площадки и административни сгради.

- Имотът разполага с три отделни входа, което дава голямо предимство при планиране на потоците вход/изход за камиони, отделен достъп за персонал или клиентска зона.

Инфраструктура и комуникации.

В непосредствена близост до имота са налични:

- Електроснабдяване възможност за бързо присъединяване

- Водоснабдяване

- Канализация преминаващи тръби до границата на имота, позволяващи лесно включване към градската система

Този район е напълно урбанизиран и обслужван, което значително улеснява всички процедури по присъединяване и реализация на бъдещи проекти.

Налични строителни разрешения и подобрения.

Имотът разполага с:

Разрешение за строеж на универсален навес с площ 500 кв. м. , което дава незабавна възможност за стартиране на строителни дейности.

Излята бетонна плоча 90 кв. м. , която може да служи като основа за складово или помощно помещение, конструкция, модулно решение или технически обект.

Всички документи са налични и изрядни.

Подходящ за разнообразни бизнес проекти.

Благодарение на локацията, терена и инфраструктурата имотът е идеален за:

- логистични и дистрибуционни центрове

- складови бази

- производствени предприятия

- сервизи, автопаркове, транспортни фирми

- търговски и изложбени площи

- строителни и индустриални бази

- административно-търговски комплекси

Голямата площ позволява гъвкаво вътрешно разпределение и развитие на комплексен обект.

Предимства на имота:

- стратегическа, високо проходима и добре позната локация в Русе;

- лице на главен път и непосредствено до бул. България;

- равен терен, готов за строителство;

- налични комуникации;

- разрешение за строеж и вече започната реализация (бетонна плоча);

- възможност за разделяне или обединяване на парцелите според проекта;

- отличен инвестиционен потенциал;

Свържете се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.