![Продава 2-стаен, град София, м-т Гърдова глава • 149 765 EUR • ID 77030865 — holmes.bg - [2]](http://imotstatic2.focus.bg/imot/photosimotbg/1/909/big/1b174739095682909_fV.jpg "Продава 2-стаен, град София, м-т Гърдова глава • 149 765 EUR • ID 77030865 — holmes.bg - [2] - holmes.bg")
9
Увеличи
Продава 2-стаен град София, м-т Гърдова главаID: 77030865
Виж на картата
149 765 EUR
Цената е без ДДС
Запиши имота в Бележника
- Квадратура
- 64 m2
- Етаж
- 2-ри
- ГАЗ
- ДА
- Особености
- Контрол на достъпа / Саниран / В затворен комплекс / Тухла, 77030865
Допълнителна информация:
Агенция ОРБИТА има възможност да предлага за продажба най-новия проект в кв. Бояна, местността Гърдова глава жилищен комплекс от три сгради с магазини, гаражи и подземни гаражи. Комплексът се състои от три нискоетажни шахматно разположени сгради, като на този етап се продават обектите от сграда Б.
Сграда Б е с 1724 кв. м. надземно РЗП и 1070 кв. м. подземно РЗП и дава възможност на избор от: 2 бр. едностайни апартамента, 8 бр. двустайни, 4 бр. тристайни и 1 многостаен апартамент.
ЦЕНИ за жилищни площи: 2200-2350 евро/кв. м. без ДДС
ЦЕНИ за гаражи: 550-600 евро/кв. м. без ДДС
ГРАФИК НА СТРОИТЕЛСТВОТО: начало на строителството 11. 2024г. , въвеждане в експлоатация края на 2026г.
АПАРТАМЕНТ Б7, на втори етаж на кота +6. 60 м. , със застроена площ от 56. 13 кв. м. , състоящ се от: антре, баня, дневна и кухненски бокс, спалня и лоджия, заедно с 3. 99% идеални части от общите части на Сграда Б, равняващи се на 7. 60 кв. м. , 0. 79% идеални части от имота, равняващи се на 43. 55 кв. м. , и съответните ид. ч. от правото на строеж върху Имота.
ЗА ПРОЕКТА: За успешното реализиране на проекта инвеститорът е заложил на доказани в бранша проектант и изпълнител, безкомпромисно качество на използваните материали и на висок клас довършителни работи. Комплексът се намира в уединен жилищен район, разкриващ прелестни погледи към планината Витоша и град София. Локацията е предпочитана от ценителите на тишината и спокойствието. Комплексът е с модерен дизайн, предлага сигурност, високо качество на живот и комфорт на обитаване.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Комплексът се намира в район Витоша Столична община, местността Гърдова глава . Достъпът до сградите се осъществява от север, посредством ул. Лунна папрат . В непосредствена близост се намират няколко детски градини и учебни заведения, банки, супермаркети и търговски обекти. В близост са известни градски обекти: площад Знаме на мира , Национален исторически музей , Резиденция Бояна и други.
Съседни транспортни артерии на квартала са бул. Цар Борис III , бул. Никола Петков и Софийски околовръстен път. Локацията е обезпечена със спирки на градски транспорт, намиращи се на около 550м. от имота.
АРХИТЕКТУРА: Трите сгради са ситуирани спрямо теренните особености на парцела, така че се оформя и вертикално шахматно поведение от порядъка на един етаж. Това дава максимална независимост между отделните жилищни единици, което от своя страна директно рефлектира върху качеството на живот. В допълнение, всеки етаж е разместен хоризонтално спрямо този под себе си, което осигурява пластика, динамика и естетика от функцията на оформилите се пространства. Трите сгради разполагат с общ сутерен, разположен на 2 подземни нива посредством закрита рампа, като от сградите има директен достъп до апартаментите чрез стълбище и асансьор.
Фасадните материали са избрани под въздействие на околната среда и в синхрон с нея композитно дърво при първи и трети етаж и мазилка /цвят-антрацит/ на втори и четвърти етаж.
Комплексът е богато озеленен. Усройствената зона изисква минимано озеленената площ да е 60% от парцела, от които 50% са висока дървесна растителност. Между сградите се оформя вътрешен парк с алеи и пейки за отдих.
До всички части на комплекса е осигурена достъпна среда.
СТРОИТЕЛНО-ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Конструкцията на сградите е решена като монолитна-скелетна и безгредова, осигурена на сеизмичност от IX-та степен по скалата на Медведев. Всички фасадни и вътрешни преградни стени са от керамични блокове с вертикални кухини с дебелина 12 и 25см и са неносещи. Изолацията по фасадните повърхности е от каменна вата с дебелини 12см. Хидроизолирането на сградата е посредством различни методи водонепропусклива мембрана. ТРО мембрана, битумна хидроизолация. Отоплението на сградата е решено с газови котлета със самостоятелни комини и подово отопление. Резервно са предвидени и климатични системи. Покривите са плоски с фин и незабележим детайл. Стъклените парапети и останалие декоративни фасадни елементи са интегрирани за обогатяване на естетиката на сградата и подчертаване на времето на което тя принадлежи.
За повече информация и огледи водещ офертата е Силвия Димитрова 0888504830
/оферта 25/
Страница на обявата:
Сподели обявата: