Продава 4-СТАЕН, град София, Студентски град ID 77040610

ПРОСТОРЕН 4-СТАЕН ДИЗАЙНЕРСКИ АПАРТАМЕНТ С ПАРКОМЯСТО
- В малка бутикова сграда
- Топ локация между Студентски град, Малинова долина и Витоша

Цена: 300 000 EUR
Паркомясто с бариера и директен достъп до входа: 25 000 EUR

БЕЗ КОМИСИОННА
ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ГЪВКАВО АВАНСОВО ПЛАЩАНЕ

Има апартаменти, които просто изглеждат добре на снимки.
Има и такива, които още с влизането създават усещане за пространство, тишина и уют.
Този имот е именно от втория тип.

Разположен на стратегическа локация между кварталите Студентски град, Малинова долина и Витоша, апартаментът съчетава:

- Отлична свързаност
- Спокойствие
- Модерна визия
- Функционално разпределение
- Реално използваема площ без ' надути' общи части

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА

- 111 кв. м. обща площ
- 91. 5 кв. м. светла площ
- Последен 6-ти етаж от 6
- Изцяло обзаведен и готов за нанасяне
- Просторна открита тераса - 14 кв. м.
- Изключително тих апартамент
- Източно/югоизточно изложение
- Отлична изолация и нормални сметки през всички сезони
- С Акт 16
- Без газ и без ТЕЦ - само електричество
- Складово помещение в общо мазе
- Възможност за гъвкаво авансово плащане

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Апартаментът е организиран изключително практично и комфортно:

- Просторна дневна с кухня и хол - 25 кв. м.
- Родителска спалня - 13 кв. м.
- Самостоятелна гардеробна стая - 7 кв. м.
- Коридор - 11. 5 кв. м.
- Втора стая - 7. 3 кв. м.
- Трета стая - 8. 5 кв. м.
- Баня с WC и душ - 3 кв. м.
- Втора баня с WC, бойлер и пералня - 2. 2 кв. м.
- Огромна открита тераса - 14 кв. м.

Подходящ както за семейство, така и за хора, които работят от вкъщи и имат нужда от отделни помещения.

ЗА СГРАДАТА

Сградата е строена през 2014 г. и се отличава с модерна визия и поддържани общи части.

- Една от най-красивите сгради на улицата
- Луксозни декоративни общи части
- Видеонаблюдение
- Асансьор KONE
- Контролиран достъп
- Отлично поддържана среда

ЛОКАЦИЯ

Едно от най-силните предимства на имота е неговото местоположение.

Всичко необходимо е на пешеходно разстояние:

- Детски площад
- Нов парк с още детски площадки
- Lidl (в строеж - готовност за края на 2026 г. )
- Kaufland
- Fantastico
- 3 различни фитнес зали
- Детски градини
- Спортни зали за деца и възрастни
- Множество магазини и сервизи
- 3 автобусни спирки
- Бъдеща метростанция (готовност през 2030 г. )

Локацията е отлична както за живеене, така и за инвестиция с дългосрочен потенциал.

ПАРКОМЯСТО

Предлага се самостоятелно паркомясто с бариера и директен достъп до входа на сградата.
Изключително удобно за ежедневно ползване.

Цена: 25 000 EUR

ФИНАНСОВИ ПАРАМЕТРИ

- Цена на апартамента: 300 000 EUR с включено ДДС
- Паркомясто: 25 000 EUR с включено ДДС
- Месечна такса поддръжка: около 23 EUR
- Без комисионна
- Директно от собственик
- Възможност за гъвкаво авансово плащане
- Реално използваема площ без ' надути' общи части

ЗА КОГО Е ПОДХОДЯЩ ТОЗИ ИМОТ?

- Семейства, търсещи комфорт и функционалност
- Хора, работещи от вкъщи
- Купувачи, които държат на реална използваема площ
- Инвеститори, търсещи качествен имот в развиваща се зона
- Хора, които искат готов дом без нужда от ремонт и допълнителни разходи

Ако търсите апартамент, който комбинира простор, тишина, модерна визия, отлична локация и реален комфорт за живеене, този имот заслужава вниманието ви.

За повече информация и оглед се свържете директно със собственика.