![Продава Парцел, град Варна, Виница • 1 970 000 EUR • ID 77714587 — holmes.bg - [2]](http://cdn3.focus.bg/imot/photosimotbg/1/318/big/1r174782679738318_nU.jpg "Продава Парцел, град Варна, Виница • 1 970 000 EUR • ID 77714587 — holmes.bg - [2] - holmes.bg")
6
Увеличи
Продава Парцел град Варна, ВиницаID: 77714587
Виж на картата
1 970 000 EUR
Цената е с включено ДДС
Запиши имота в Бележника
- Квадратура
- 25248 m2
- Регулация
- НЕ
- Ток
- НЕ
- Вода
- НЕ
- Особености
- За жил.строителство, 77714587
Допълнителна информация:
🌿 Инвестиционна възможност с безкраен потенциал край Варна! 🏗 Местност Кара Тепе, част от СО Добрева чешма
📍 Локация:
На само 10 км от центъра на Варна, в живописната и тиха зона над курорта Св. Св. Константин и Елена, с панорама към морето и гората. Имотът се намира на 2600 м по права линия от плажната ивица, точно срещу Гранд Хотел Варна, попада в 3-километровата крайбрежна зона зона с високо търсене и престиж.
📐 Параметри на имота:
Площ: 25 248 кв. м
Статут: Урбанизирана територия категория 10, статут ЖКН1 луксозно жилищно-комплексно застрояване
Зона: Висококатегорийно крайградско жилищно строителство постоянно и ваканционно обитаване от висок клас
🏗 Строителни показатели:
Плътност: 15% = 3787. 2 кв. м
РЗП: 30% = 7574. 4 кв. м (двуетажно застрояване)
Допълнително РЗП: възможност за удвояване с използваем сутерен и панорамен покрив
Кота корниз: 7 м | Кота било: 10 м
Препоръка: Стоманена конструкция и соларна инсталация на покривите
Лице към панорама (юг): 319 м
Лице към асфалтов път (изток): 167 м
🗺 Инфраструктура и обкръжение:
Граничи със държавен горски фонд и общински имоти гарантирана зеленина и тишина
Напълно равнинен терен улеснен строителен процес
Извън сеизмични и свлачищни зони
Най-големият частен парцел северно от Варна!
Надморска височина: 275 м
📄 Развитие и проектна готовност:
Стартирал ПУП ПРЗ с всички части: архитектура, геодезия, електро- и ВиК схеми, пътна и комуникационна инфраструктура, геология
Очаквано завършване на ПУП пролет 2025 г.
Изготвен идеен проект за затворен луксозен комплекс от 47 къщи всяка с:
Собствен двор ~400 кв. м
3 нива: полу-сутерен, два етажа, използваем покрив с панорамна тераса
Разгъната площ ~350 кв. м на къща
💰 Пазарен потенциал:
При реализация на комплекса: над 16 000 000 EUR продажна стойност
Подробно архитектурно становище от водещо архитектурно бюро
ПУП-ПРЗ входиран в Община Варна
Имотът се предлага до финализирането на ПУП
Единствен собственик. Без тежести.
📞 За подробна документация, план-схеми и оглед на място свържете се с мен директно 0879877705
Това е рядка възможност за инвестиция в мащабен проект с изключителна локация и бъдеща доходност.
Страница на обявата:
Сподели обявата: