Продава 2-СТАЕН, град София, Люлин 5 ID 77827073

Двустаен апартамент 65м2 в хубавата част на Люлин 5, ремонтиран и обзаведен. Готов за нанасяне, свободно паркиране. Намира се в тих, спокоен и подреден район сред много зеленина и просторно околоблоково пространство.

Разпределение по апартамента:
- ге-образен коридор;
- хол с тераса;
- спалня с тераса;
- кухня обзаведена и оборудвана;
- баня с тоалетна.

Към апартамента има мазе 4 м2, чиято квадратура не е включена в посочената площ на жилището. Мазето е сухо, с метална врата, без течове и се предава празно и почистено. Терасите и общите части на сградата също не са включени в посочената площ от 65 м2.

Апартаментът е с чиста жилищна площ 65 м2, непреходен, светъл, топъл, ремонтиран, обзаведен и оборудван с всичко необходимо. Като цяло е много добре поддържан и при интерес е възможно да се обитава веднага след покупка. Намира се на седми етаж от осем етажна панелна сграда в чиста и зелена среда сред възпитани и интелигентни хора. Предлага се обзаведен, но при интерес на новия собственик обзавеждането и оборудването ще бъдат изнесени.

Холът е с източно изложение и е с тераса. Спалнята също е с източно изложение и е с тераса. Терасите общо са две. Кухнята е с южно изложение, напълно обзаведена и оборудвана за едно домакинство. Пред кухнята няма тераса. Банята е стилно ремонтирана и е с гранитна мивка. Коридорът е просторен и има двукрилен нов гардероб с плъзгащи врати. Подовите настилки в хола и спалнята са ламинат, в кухнята и банята теракота, а в коридора мозайка. Стените са с латекс. Дограмата в целия апартамент е PVC с вътрешни хоризонтални щори. Сменени са щранговете и ВиК инсталацията. Външните южни стени на апартамента са с външна топлоизолация. В хола има климатик, който се ползва преди всичко през летните месеци за охлаждане.

Апартаментът е изключително топъл и светъл, с много ниски разходи за отопление. Само в най-студените зимни месеци се е налагало да се включи ел. уред за отопление. Топлата вода е от централно захранване, но парното в апартамента в момента е спряно, тъй като апартаментът е много топъл. Новият собственик при интерес може да възстанови централното топлоподаване (ТЕЦ). Блокът е с активен и действащ ТЕЦ, и съседните апартаменти са с парно.

Панелният блок е от 1991 г. Входът на блока е много добре поддържан и е с асансьор. Има нова стабилна метална врата с контрол на достъп (чип), дограмата в цялото стълбище е подменена с нова PVC дограма, преди години е направен ремонт на покрива и редовно се поддържа. Предстои боядисване на стълбищната клетка, за което са предприети действия от етажната собственост. Много добри интелигентни съседи.

Намира се на:
- 5 минути пеша от спирки на градски транспорт: автобуси 310, 42 и 108, както и трамвай 8;
- възможност с автобус да се направи връзка с метростанция;
- 5-7 мин с кола до метростанция, като в близост има паркинг за личния автомобил;
- 5 мин пеша до СОУ 94 и 96, както и детски градини;
- 5 мин пеша до ЛИДЛ, БИЛЛА, Т Маркет и др търговски обекти;
- в близост до игрища за баскетбол и волейбол със свободен достъп.

Около блока има просторни зелени площи и голям паркинг за свободно паркиране. Районът е тих, спокоен и подреден.

Изрядни документи, един собственик. Ключ в агенцията.
Огледи в удобно време с предварителна уговорка. Работим и през почивните дни.

Много добра възможност за Вашия нов дом!

Предлагаме съдействие за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо обслужване.

Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1949