Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
Представяме Ви изключително ателие за продажба, разположено на партер в новострояща се сграда в кв. Малинова Долина. Кварталът е един от най-бързо развиващите се райони в София, предпочитан заради новото строителство, спокойната жилищна среда и отличния достъп до ключови пътни артерии. Районът се характеризира с нова инфраструктура и нарастващ инвестиционен интерес, което го прави особено атрактивен както за бизнес, така и за инвестиции. Търговският обект е с чиста площ 257, 47 кв. м и обща площ 305, 44 кв. м, допълнени от собствен двор от 25 кв. м рядкост и съществено предимство в градска среда. Имотът е единственото останало помещение от този тип на улицата над НСА, което го позиционира като отлична инвестиционна възможност. Сградата е на етап Акт 14, като се очаква получаване на Акт 16 през 2026 година. Имотът впечатлява с високи тавани, просторни помещения и широки витрини, които осигуряват обилна естествена светлина и представителна визия. Локацията е на пешеходно разстояние от НСА динамична и стратегическа зона с отличен достъп и постоянен поток от хора. Подходящ избор за премиум офис, шоурум, бутиков медицински или козметичен център, арт студио, както и за инвестиция с потенциал за добра доходност. Цената е 2000 евро/кв. м без ДДС. Предлагат се и две външни паркоместа на цена от 25 000 евро с ДДС всяко.
Предимства:
Партер
Отлична локация в кв. Малинова Долина
Нова сграда
В близост до НСА
Високи тавани, просторни помещения и широки витрини
Разпределение:
Изложбена зона 93, 54 кв. м
Зона за работа 109, 12 кв. м
Кухня и трапезария с място за отдих и екипни събития
Съблекалня 4, 73 кв. м
Две санитарни помещения 9, 80 кв. м и 4, 65 кв. м
Обслужващо помещение 2, 50 кв. м |
Ref. ID:26303