Продава 2-СТАЕН, град София, Оборище ID 78643999

Предлагаме за продажба светъл и топъл тухлен апартамент, разположен на шести етаж в добре поддържана тухлена сграда от 70-те години, с асансьор, в комуникативен район, в непосредствена близост до ИСУЛ, и близо до парк Заимов .
В близост са:
УМБАЛ Царица Йоанна ИСУЛ ;
Магазин Lidl и Сточна гара;
Парк Заимов предпочитано място за разходки и отдих;
Метростанция Театрална линия М3;
Бул. Княз Александър Дондуков ;
Множество спирки на градския транспорт;
Театър София и културни пространства;
Училища и детски градини.
ПЛОЩ: 64 кв. м чиста площ + мазе около 4 кв. м.
Жилището е с функционално разпределение и изложения : югозапад североизток , осигуряващи естествена светлина и добра проветривост.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Просторна дневна с излаз към балкон;
Голяма самостоятелна спалня;
Широка кухня с излаз към втори балкон;
Баня и тоалетна;
Входно антре и коридор;
Два балкона единият пред дневната, а другият пред кухнята и спалнята.
Трите основни помещения са непреходни, което осигурява удобство, самостоятелност и функционалност на жилището. Наличието на два балкона е допълнително предимство.
СГРАДА И ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Тухлено строителство от 70-те години;
6-ти етаж от общо 7, без открити тераси над етажа ;
Асансьор;
Централно отопление ТЕЦ;
Подменени вертикални ВиК щрангове;
Подменена дограма на общите части;
Чист и добре поддържан вход.
СЪСТОЯНИЕ
Апартаментът се нуждае от ремонт, което предоставя отлична възможност на бъдещия собственик да го обнови и обзаведе изцяло според собствения си вкус .
В жилището са запазени естествени подови настилки паркет в стаята и мозайка в коридора, както и вградени гардероби, осигуряващи допълнително пространство за съхранение.
Към момента апартаментът е отдаден под наем. При желание на новия собственик съществува възможност наемателят да остане и наемните отношения да бъдат продължени.
Благодарение на централната локация, тухленото строителство и функционалното разпределение, имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.