Продава ПАРЦЕЛ, град Варна, Западна промишлена зона ID 78650969

Имаме удоволствието да представим на Вашето внимание стратегически инвестиционен имот, разположен в сърцето на най-бързо развиващата се логистична и индустриална зона на град Варна.
Теренът с площ от 11 150 кв. м и е позициониран на първа линия на Главен път 4 (ГП4) основната артерия, свързваща промишлените зони на града с пристанищните терминали и магистралната мрежа.
КЛЮЧОВИ ПРЕДИМСТВА:
Впечатляващо лице: 75 метра директно на асфалтов път, което осигурява перфектна корпоративна видимост и възможност за проектиране на удобен ТИР достъп (вход/изход).
Стратегическа локация: Само на 2 минути от терминала на Летище Варна и с бърза връзка към Пристанище Варна-Запад и АМ Хемус.
Градоустройствен статут: Имотът попада в зона Пс (Смесена производствена зона) съгласно Общия устройствен план (ОУП) на гр. Варна.
100% застрояема площ: Изключително предимство е липсата на проектни отнемания по ОУП за нова инфраструктура, което гарантира пълноценното използване на цялата територия.
ПАРАМЕТРИ НА ЗАСТРОЯВАНЕ (Зона Пс):
Плътност: до 60% (~6 700 кв. м застроено петно на земята).
Кинт: до 2. 5 (възможност за голямо РЗП при многоетажно застрояване).
Предназначение: Складови и логистични бази, производствени предприятия, представителни шоуруми или търговски обекти.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Районът е напълно обезпечен с комуникации. В непосредствена близост до имота има изградени трафопостове и водопроводна мрежа. Теренът е равен, което минимизира разходите за бъдещи изкопни и насипни работи (вертикална планировка).
Имотът е подходящ както за изграждане на собствена база, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради високото търсене в района.