Продава 3-СТАЕН, град София, Медицинска академия ID 78776705

ЕРА София Тренд продава тристаен апартамент с отделна кухня, функционално разпределение и просторни помещения.
Възможност за преустройство в четиристаен апартамент за живеене или с инвестиционна цел в два двустайни апартамента.
Изключително добра и предпочитана локация кв. Медицинска академия, ул. Константин Иречек .
Имотът е разположен на първи етаж от общо пет в тухлена сграда от 1980 г. с добре поддържани общи части.
Застроена площ 92, 4 кв. м, светла височина на таваните 2, 70 м.
Състои се от дневна с трапезария (29, 1 кв. м), отделна кухня (8, 06 кв. м), две спални, баня, санитарно помещение, преддверие, два коридора и склад, както и прилежащо мазе.
Изложение: юг изток запад.
Отопление: ТЕЦ.
Възможност за покупка на подземен гараж (20, 28 кв. м) с удобен достъп в сградата.
Най-ценната особеност на имота е неговата адаптивност. Поради разпределението, квадратурата и разположението на първи етаж, той може лесно да бъде преустроен в два самостоятелни двустайни апартамента или в едностаен и тристаен идеален вариант за отдаване под наем с висока доходност.
Локацията и етажността го правят също така изключително подходящ за медицински кабинети, лаборатории, терапевтични или естетични студиа, както и за търговски или офис площи с директен достъп от улицата.
В непосредствена близост се намират Александровска болница, Медицински университет София, Националната кардиологична болница, както и редица специализирани клиники и лаборатории.
Кварталът разполага с отличен градски транспорт трамваи, автобуси и две метростанции в радиус от няколко минути пеша. Инфраструктурата е напълно изградена, а наличието на училища, детски градини, магазини, заведения и обществени институции създава удобна и желана градска среда.
И нещо наистина специално в този район се намира едно от малкото останали места с чинари в София.
Смятано за символ на сила, устойчивост и дълголетие, това дърво придава уникален характер на средата и носи усещане за история, стабилност и живот.

Оферта 0115697