Продава ПАРЦЕЛ, град София, Модерно предградие ID 78831861
Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
Предлагаме рядка възможност за придобиване на урегулиран инвестиционен терен, подходящ за реализация на бизнес, логистичен, административен, търговски или смесен комплекс в рамките на София.
Съгласно действащите устройствени показатели теренът позволява реализиране на проект с приблизително 11 000 кв. м разгъната застроена площ, разпределена в ниско до средноетажно застрояване.
Имотът е подходящ за развитие на:
бизнес парк;
складово-административен комплекс;
логистичен център;
шоурум и представителна база;
корпоративен кампус;
медицински или образователен център;
обслужващи и търговски дейности;
смесени инвестиционни проекти.
Едно от най-съществените предимства на терена е неговата конфигурация.
Парцелът е с правилна форма, равен релеф и отлична използваемост на площта, което позволява ефективно проектиране без значителни компромиси при разполагането на сгради, вътрешни комуникации, паркиране и озеленяване.
За разлика от много други инвестиционни терени, при които част от площта остава трудно използваема поради денивелации, неправилна форма или ограничения в достъпа, тук почти цялата площ може да бъде включена ефективно в бъдещата концепция за развитие.
Наличната инфраструктура:
електрозахранване;
водоснабдяване;
канализация;
директен достъп до асфалтова инфраструктура;
удобни транспортни връзки към основни градски направления.
Районът е изграден и функциониращ, с утвърден бизнес профил и налични съвременни складови, логистични и обслужващи обекти, което значително намалява инвестиционния риск и създава предпоставки за бърза реализация на бъдещ проект.
Теренът предоставя възможност за изграждане на представителен комплекс с добра вътрешна организация, контрол на достъпа, паркиране, озеленяване и модерна архитектурна визия.
Парцелът е подходящ както за крайни ползватели, търсещи дългосрочна база за развитие на своята дейност, така и за инвеститори, които търсят качествен актив с потенциал за капитализация в една от най-дефицитните категории имоти на пазара.