Продава КЪЩА, област Добрич, гр. Балчик ID 80531718

Новый самостоятельный дом с тремя спальнями и гаражом на удобной локации на продажу, г. Балчик
Предлагаем Вам на продажу новый дом в городской части Балчика, области Добрич.
Дом на три этажа с РЗП - 211 кв. м и двором площадью 135 кв. м. с видом на море от второго этажа. Распределение следующее:
этаж 1:
- первая комната/ или магазин площадью 16. 88 кв. м,
- вторая комната/ или магазин площадью 24. 90 кв. м,
- саниртарный узел площадью 1. 45 кв. м,
- саниртарный узел площадью 1. 65 кв. м,
- складское помещение площадью 1. 21 кв. м,
- складское помещение площадью 1. 37 кв. м,
- лестница ко второму этажу площадью 9. 75 кв. м.
этаж 2:
- просторная и солнечная гостиная с кухонным боксом и трапезарией площадью 37. 30 кв. м и выходом на открытую террасу,
- открытая терраса,
- первая спальня площадью 8. 80 кв. м,
- санитарный узел площадью 4. 50 кв. м,
- лестница к третьему этажу площадью 9. 07 кв. м;
этаж 3:
- вторая спальня площадью 15. 40 кв. м,
- третья спальня площадью 16. 93 кв. м,
- санитарный узел площадью 4. 50 кв. м,
- санитарный узел площадью 5. 12 кв. ,
- функциональный коридор площадью 4. 15 кв. м.

Объект будет завершен по БДС /Болгарский государственный стандарт/ с опцией для завершительных работ. На снимках представлены визуализация и распределение дома. В настоящий момент объект на этапе проекта со всеми разрешительными для строительства. Статус дома - торговый промышленный объект, но возможно его сменить инвеститором на статус для жилищных нужд по желанию новых собственников. Срок завершения и введения в эксплуатацию - конец 2026 года.
Жилищное здание будет построено из кирпича. Основа дома и междуэтажие - бетонные плиты. Расположение дома северо - западное, что его делает достаточно комфортным и солнечным. Будут монтированы качественные PVC стеклопакеты. Крыша будет иметь легкий наклон. Отопление/ охлаждение посредством термопомпы. Будет инсталирована и фотоэлектрическая система для питания дома солнечной энергией. Первый этаж располагает гаражами. Все комнаты очень светлые и просторные, без переходов, некоторые из них на втором этаж будут иметь вид на море. На втором этаже будет выход на террасу с частичным видом на море. Дом с многофункциональным распределением и большим потенциалом. Может использоваться как жилище для двух семейств или с опцией сдачи в аренду. Другой вариант использования с торговой целью можно жить в доме на высоких этажах, а нижний использовать для развития бизнеса /магазин, салон, студия, офис и др. вид торговой деятельности/.

Целый участок площадью 135 кв. м, не совсем ровной прямоугольной формы и без неровностей поверхности почвы. Есть два лица к улице 9. 80 м и 9. 35 м. По периметру дома будет декоративная ограда. Наличны партиды для электричества и воды. Бусет четере электромера с мощностью 15 кВт. Вода будет подключена к центральному водопроводу, есть канализация. До самого объекта есть достаточно места для свободной парковки.

Объект расположен в верхней коммуникативной части города Балчик в квартале на относительно тихом и спокойном месте, с быстрым и легким доступом до всех точек города. Доступ до объекта полностью по асфальтированной дороге. Всего 15 минут пешком до моря и нобережной аллеи /около 800 м/. Около 600 м. до центра города Балчик. Поблизости находятся: остановки городского транспорта, бензиностанция, магазины и заведения, аптеки, школа, детский сад, фитнесс - зал, церковь. Ботанический сад Балчик на около 15 минут пешком. Поблизости расположена большая новопостроенная мултифункциональная спортивная площадка для волейбола и баскетбола, которая является частью проектированного спортивного комплекса.

Тихий и одновременно коммуникативный район, функциональное распределение делают объект подходящим для инвестиции и бизнес развития, а кроме того, прекрасным местом для проживания круглый год или семейного отдыха!