![Продава Къща, град Варна, Свети Никола • 485 000 EUR • ID 81661994 — holmes.bg - [2]](http://imotstatic1.focus.bg/imot/photosimotbg/1/063/big/1j174863969268063_v4.jpg "Продава Къща, град Варна, Свети Никола • 485 000 EUR • ID 81661994 — holmes.bg - [2] - holmes.bg")
11
Увеличи
Продава Къща град Варна, Свети НиколаID: 81661994
Виж на картата
485 000 EUR
Цената е с включено ДДС
Запиши имота в Бележника
- Квадратура
- 219 m2
- Особености
- С гараж / С паркинг / Тухла, 81661994
Допълнителна информация:
DOMIO предлага ексклузивно за продажба къща в бутиков комплекс от три еднофамилни къщи в тиха и зелена среда със следните параметри и характеристики:Разгъната застроена площ (РЗП): 219. 41 м²
Прилежащ парцел: 250 м²
Паркиране: Гараж 24. 91 м² и 1 открито паркомясто, включени в цената
Разпределение:
Ниво 1 с площ 101. 61 м² :
Входно антре
Просторна всекидневна 48 м² с директен достъп към градината
Техническо помещение
WC
Гараж с директен вход към къщата
Стълбище към второ ниво
Ниво 2 с площ 117. 80 м² :
Основна спалня 17 м² , с гардеробна и собствена баня с WC
Втора спалня 14. 37 м²
Трета спалня 13. 60 м²
Втора баня с WC
Перално помещение
Просторен балкон с достъп от първите две спални, тераса 24, 91 м² към третата спалня
Къщата предлага оптимално вътрешно разпределение, подходящо както за семейно обитаване, така и за хора, търсещи модерен и енергоефективен дом с простор и светлина.
✅ Голяма частна градина
✅ Гараж и паркомясто включени в цената
✅ Висока енергийна ефективност
✅ Скандинавски стил и модерна архитектура
✅ Тишина и чист въздух
Степен на завършеност по БДС. Интериорният проект е изготвен конкретно за къщата от дизайнер и при желание от Ваша страна можем да Ви свържем.
Етап: очаква разрешение за строеж до 07. 2025. Въвеждане в експлоатация до 18 месеца
🏡 Св. Никола Хаус Резиденс бутиков комплекс от три еднофамилни къщи в тиха и зелена среда
Проектът Св. Никола Хаус Резиденс е разположен в най-тихата част на местност Свети Никола, само на 350 м от ул. Арх. Манол Йорданов с бърз достъп до града и в същото време в среда с тишина и чист въздух.
Комплексът се изгражда върху терен от 1 166 кв. м, разпределен така, че да осигури уединение и комфорт за всяка къща.
Архитектурата е в скандинавски стил с чисти линии, функционално вътрешно разпределение и хармонично преливане между вътрешното пространство и градината. Особено внимание е обърнато на естествената светлина, както и на енергийно ефективни решения за максимален комфорт:
🔹 Топлоизолации и естествено засенчване на големите прозорци
🔹 Подово отопление и топла вода за зимните месеци
🔹 Възможност за инсталиране на фотоволтаици за допълнителна енергоефективност
🔹 Трифазно захранване, предвидено за зареждане на електромобили
Конструкция и Архитектура
Св. Никола Хаум Резиденс се изгражда с монолитна стоманобетонна безгредова конструкция, с греди по контура. Бетон с клас по якост на натиск C25/30 се използва за всички конструктивни елементи.
Външните ограждащи стени са изпълнени от керамични тухли, гарантиращи здравина и дълготрайност.
Хидроизолация:
В основите ще бъде изпълнена с хидро-добавка към бетона за повишена водоплътност, с площадкови дренажи и газопламъчна изолация.
Покрив:
Стоманобетонен покрив, завършен със система тип окачена фасада с топлоизолация и водоотблъскваща мембрана, облицована с ламарина по системата СРП Клик на немската фирма Линдаб.
Водите се отвеждат със скрито отводняване, а системата преминава елегантно към фасадите на втория етаж, създавайки монолитно визуално усещане.
Фасадна облицовка
Комбинация от висококачествени материали за отличителна визия и устойчивост:
1️ ⃣ Варовикови плочи по цокъла обработени против задържане на прах, с механично закрепване;
2️ ⃣ Окачена фасада LINDAB по покривите и стените на втори етаж;
3️ ⃣ Дървена облицовка от термично обработено дърво;
4️ ⃣ Стъклени парапети на втория етаж.
Дограма, парапети и врати, Алуминиева дограма от Reynaers Aluminium; (висок клас); Четири-сезонно нискоемисионно стъкло; Стъклени парапети с лек огледален ефект по балкони и тераси;
Луксозни блиндирани входни врати (220 см), на немската фирма Hoermann.
Централно подово отопление с подготовка за всички помещения;
Конвектори за охлаждане;
Системата ще се захранва от термопомпа по избор на клиента.
Шумоизолация и комфорт на обитаване
Въпреки тихата локация, всяка къща в комплекса е проектирана като напълно самостоятелна сграда без общи конструктивни елементи, с отделни основи и междинни стени.
Топлоизолация по подовете за допълнително звукоизолиране между етажите.
📩 За повече информация относно строителството, срокове, етапи на плащане и възможности за индивидуални довършителни решения, моля свържете се с нас.
Страница на обявата:
Сподели обявата: