Продава ПАРЦЕЛ, град София, с. Панчарево ID 82536642

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 486 или 02 425 68 48 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 90659.

Отговорен брокер: Стойчо Бугов

Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот, разположен на втора линия от Самоковско шосе, в района на Панчарево една от най-търсените зелени зони около София. Имотът се намира в близост до районната служба Местни данъци и такси Панчарево и съчетава спокойна среда, удобен достъп и отличен потенциал за изграждане на престижен жилищен проект.

Парцелът е подходящ за построяването на просторно фамилно имение или на две самостоятелни къщи, като предлага рядко срещан баланс между близост до града и усещане за живот сред природа. Районът е предпочитан заради зеленината, чистия въздух, тишината и добрата свързаност със София, като същевременно запазва по-спокойна и уединена жилищна атмосфера.

Имотът е равен, с целогодишен достъп и се намира само на около 50 м от асфалтов път. Ток и вода има на границите на парцела, което е важно предимство при планиране на бъдещо строителство. Лицето към улица е приблизително 58 м, което осигурява добра видимост, удобен подход и гъвкавост при проектиране на входове, дворно пространство и функционално разпределение на бъдещите сгради.

Парцелът е заобиколен от зеленина, тишина и нови къщи, което допълва усещането за модерна жилищна среда с естествена връзка с природата. Локацията е особено атрактивна за купувачи, които търсят място за изграждане на дом с повече пространство, самостоятелност и престиж, без да се отдалечават значително от удобствата на столицата.

Районът се характеризира с интензивно търсене и ограничено предлагане. В близост се намират Панчаревското езеро, множество затворени комплекси, спортната база на ЦСКА, басейн и СПА центрове, което повишава както качеството на живот, така и инвестиционната стойност на имота.

Имотът попада в устройствена зона Жм3 зона, предвидена за ниско жилищно строителство в територии за екологично съхранение на средата. Това го прави подходящ за реализация на жилищна концепция с ниска плътност, повече зеленина и хармонично вписване в околната среда.

Основни устройствени параметри:
плътност на застрояване: 20%;
КИНТ: 0. 5;
кота корниз: 7 м;
кота било: 8. 5 м.

Този парцел е отлична възможност за купувачи, които търсят урегулиран имот в престижен и зелен район край София, с подходящи параметри за изграждане на представителен дом, фамилно имение или две къщи. Комбинацията от локация, . ..